Gruttostraat 38, 3222 BB HELLEVOETSLUIS - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gruttostraat 38 Hellevoetsluis

HELLEVOETSLUIS

Gruttostraat 38

€ 289.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gruttostraat 38 te Hellevoetsluis Ruime tussenwoning met aanbouw en diepe voor- en achtertuin (14 meter diep) op het heerlijk zonnige westen! Prima onderhouden, keurig en modern ingerichte 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde alwaar de keuken is gesitueerd, diepe voor- en achtertuin op het Westen alwaar een ruime stenen berging en achterom,…

Gruttostraat 38 te Hellevoetsluis

Ruime tussenwoning met aanbouw en diepe voor- en achtertuin (14 meter diep) op het heerlijk zonnige westen!

Prima onderhouden, keurig en modern ingerichte 4 (voorheen 5) kamer tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde alwaar de keuken is gesitueerd, diepe voor- en achtertuin op het Westen alwaar een ruime stenen berging en achterom, Moderne nieuwe badkamer en separaat toilet (2022) en gelegen op een prettige woonlocatie nabij o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), park etc. Tevens op fiets afstand het strand (Haringvliet en Noordzee) van Hellevoetsluis en de oude Vesting met de gezellige cafÃ©s en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Ruime en keurig verzorgde voortuin, elektrisch markies aan de voorzijde.
Entree, hal met meterkast (vernieuwd, v.v. automaten) en toegang tot de ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, open wenteltrap naar eerste verdieping en een elektrische zonwering aan de achterzijde en de gezellige markies aan de voorzijde. De moderne en complete keuken is deels getituleerd in de aanbouw met toegang naar de heerlijk achtertuin.
De keukenopstelling is v.v. van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gascomfort, oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, apothekerskast en spoelbak. De begane grond vloer is afgewerkt met een nette en lichte laminaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het nieuwe en moderne toilet (2022) v.v. hangend closet en fonteintje, twee ruime slaapkamers met rechte gevels, de oude badkamer met douche en wastafel (ideaal geschikt voor een aparte wasruimte) en de nieuwe en moderne badkamer (2022) met ruime inloopdouche met regenshower, ligbad en luxe badkamermeubel met waskom. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met opstelling cv combiketel Remeha Calenta HR 2009, aansluitingen voor wasmachine en droger, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de ruime zolderkamer met twee grote Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112m2
- Bouwjaar: 1965;
- Uitbouw aan de achterzijde t.b.v. keuken;
- Heerlijk zonnige en diepe achtertuin op het westen;
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Moderne en complete keuken;
- Nieuwe en moderne badkamer en toilet (2022);
- Ruime en lichte woonkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering: In overleg (richtlijn 2023).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer