Grenenhout 7, 2994 GD BARENDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Grenenhout 7 Barendrecht

BARENDRECHT

Grenenhout 7

€ 519.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en comfort. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel afspraak met ons kantoor! In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vrijenburg bevindt zich deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. Deze prachtige, maar bovenal riante woning is gelegen op 301m2 eigen grond en kenmerkt zich door de royale afmetingen en speelse indeling. Eveneens beschikt dit…

Rust, ruimte en comfort.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel afspraak met ons kantoor!

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vrijenburg bevindt zich deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. Deze prachtige, maar bovenal riante woning is gelegen op 301m2 eigen grond en kenmerkt zich door de royale afmetingen en speelse indeling. Eveneens beschikt dit herenhuis over onder andere: optimale isolatie door de gehele woning, parkeerplaats op eigen grond, 16 zonnepanelen op het dak, praktijkruimte aan huis, speelse, Z-vormige woonkamer, ruime keuken, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer, handige bergvliering met stookruimte en een pareltje van een achtertuin met gezellig tuinhuis.

Omgeving:
In de directe nabijheid treft u winkelcentrum ''Carnisse Veste', verschillende sport en recreatiegelegenheden, meerdere scholen voor basis en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15, A29.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de praktijkruimte welke is voorzien van sauna en aparte ruimte waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de ruime en speelse, Z-vormige woonkamer van ca. 54 m2 en is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u de hoek opgestelde keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, oven, 3-in-1 kraan van Franke, RvS spoelbak, RvS afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de glazen schuifpui welke u toegang bied tot de riante achtertuin welke is gelegen op het westen en is voorzien van gezellig tuinhuis.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 15m2. Halverwege de overloop treft u de volledig betegelde badkamer welke eveneens is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met een grootte van ca. 20m2 en is voorzien van 2 grote dakramen. Last but not least bevindt zich aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer van ca. 18m2 welke nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Tevens bevindt zich in de derde slaapkamer een handig luik met vlizotrap naar de tweede verdieping. Op deze tweede verdieping treft u een ruime berging met CV opstelling en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- 301m2 eigen grond.
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 165m2
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: CV Ketel (2008)
- 16 Zonnepanelen.
- Aangebouwde garage/praktijkruimte.
- Bijzonder ruime achtertuin met gezellig tuinhuis.
- De gehele woning is voorzien van een fraaie grindvloer.
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- 2 parkeerplaatsen op eigen grond.

Afmetingen:
- Woonkamer: 6.73 x 5.25m / 5.96 x 3.30m
- Keuken: 4.02 x 2.69m
- Werkruimte: 4.71 x 3.30m
- Slaapkamer 1: 5.03 x 2.96m
- Slaapkamer 2: 3.44 x 5.91m
- Slaapkamer 3: 3.63x 5.03m

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer