Graaf van Hoornestraat 43, 2983 CD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Graaf van Hoornestraat 43 Ridderkerk

RIDDERKERK

Graaf van Hoornestraat 43

€ 549.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Energiezuinig, ruimte en buiten! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit geweldige penthouse gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn enorme dakterras van ca. 92m2 en zijn royale afmetingen met…

Energiezuinig, ruimte en buiten!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit geweldige penthouse gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn enorme dakterras van ca. 92m2 en zijn royale afmetingen met luxe afwerking! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime woonkamer, een tweetal riante slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, een volledig betegelde badkamer en een dakterras van ca. 92m2 waar u gedurende de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw! Zo treft u op loopafstand winkelcentrum Dillenburgplein met zijn horecagelegenheid en supermarkt, openbaar vervoer voorzieningen zoals de waterbus met zijn verbinding naar Dordrecht en Rotterdam, recreatiegelegenheden zoals het Donkcse Bos en de Donckse velden op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenkasten en bellentableau. Wanneer de deur opengaat komt u terecht in de centrale hal vanwaar u toegang heeft tot de parkeergarage met eigen parkeerplek, de eigen berging van ca. 6m2 in de onderbouw en de bovengelegen verdiepingen middels het trappenhuis en de lift.

Appartement:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw rechterhand vindt u de garderobe met entree naar de eerste slaapkamer. Deze bijzonder ruime slaapkamer van welgeteld ca. 21m2 is voorzien van grote raampartijen en een tweetal openslaande deuren met toegang tot het terras. Deze zijde van het terras is gelegen op het noordoosten. Teruggelopen de hal in vindt u daar een handige wasruimte waar zich de CV ketel bevindt (Remeha 2019). Verder de hal ingelopen, vindt u hier nog de sanitaire voorzieningen waaronder de half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Hieraan grenzend vindt u de badkamer. Deze, volledig betegelde badkamer, is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel! Hierna loopt u door naar de tweede slaapkamer. Deze, wederom, bijzonder ruime hoofdslaapkamer met airco van ca. 24m2 is, net als de andere slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het terras toe. Deze zijde van het terras is gelegen op het noordwesten. Dan, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de living met open keuken. De living beschikt in zijn totaliteit over een grootte van ca. 50m2 en is voorzien van een fraaie PVC vloer, grote raampartijen en wederom, openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken welke is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, inductie kookplaat, RvS afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven! Vanuit de woonkamer kunt u, zoals aangegeven, middels de openslaande deuren ook het terras betreden welke aan deze zijde is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u heerlijk van de avondzon en een vrij uitzicht!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 129m2
- Inhoud: 416m3
- Verwarming middels een eigen Remeha Cv ketel (2019)
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming
- Beschikt over een gigantisch dakterras van ca. 92m2
- Er is een eigen berging en eigen parkeerplaats aanwezig
- Er is een maandelijkse VvE bijdrage van ca. €166,31,-
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 549.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2020

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2020
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 129m²
Inhoud 416m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2030-02-17