Govert Flohilstraat 24, 2988 XG RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Govert Flohilstraat 24 Ridderkerk

RIDDERKERK

Govert Flohilstraat 24

€ 323.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het Ã¡ltijd mooie Rijsoord bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale achtertuin en zijn kindvriendelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met…

Rust, ruimte en kindvriendelijk.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het Ã¡ltijd mooie Rijsoord bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale achtertuin en zijn kindvriendelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, zeer moderne maar vooral ruime badkamer, handige bergzolder (eventueel uit te bouwen met een nokverhoging) en een royale achtertuin welke is gelegen op het oosten. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum van Ridderkerk, recreatiegebieden zoals Sandelingen-Ambacht op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half betegelde toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. Tevens kunt u zich vanuit hier, middels de trapopgang, begeven naar de bovengelegen verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een eigen houten bergen en achterom. Door zijn diepte kunt u op ieder gewenst moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers die beschikken over een grootte van ca 6m2 en 12m2. Beide kamers beschikken over grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. De kleinere kamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 met hieraan grenzend de badkamer. Deze in 2018 gerenoveerde badkamer is voorzien van de is voorzien van inloopdouche, wasmachineaansluiting, tweede toilet en wastafelmeubel.

Bergvliering:
Op de overloop van de 1e verdieping treft u een luik met vlizotrap welke toegang tot bied tot deze ruime bergzolder met geÃ¯soleerde vloer. Deze fijne ruimte is eventueel uit te bouwen met een nokverhoging. Deze zorgt ervoor dat hier extra slaapkamers kunt realiseren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 93m2
- Inhoud: 292m3
- Verwarming: Eigen CV ketel.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk.
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer