Geelvinkbaai 86, 2904 BC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Geelvinkbaai 86 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Geelvinkbaai 86

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT AAN DE GEELVINKBAAI 86.
DEZE RECENT VOLLEDIG GERENOVEERDE MAISONNETE BIEDT EEN RUIME GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN EN MODERN WOONCOMFORT. ZONDER AL TE VEEL VERBOUWING KUNT U HET APPARTEMENT ZO BETREKKEN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN DE GEZELLIGE BAAIENBUURT, AAN DE VOET VAN DE DIJK LANGS DE HOLLANDSCHE IJSSEL. OP 3 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN RECREATIEGEBIED PARK HITLAND EN NABIJ VOLOP VOORZIENINGEN ALS WINKELCENTRUM EN METROSTATION DE TERP, SCHOLEN, KINDERDAGOPVANG, GEZONDHEIDSZORG EN UITVALSWEGEN.

INDELING:

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de entree op de eerste verdieping betreedt u de maisonnettewoning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, met een afmeting van circa 2,76 bij 2,73 meter. In de hal treft u tevens een stookruimte met cv-ketel (Remeha Avanta, 2021) en de vernieuwde meterkast.

De volledig gerenoveerde badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat uit 2025 en een designafzuigkap.

BEGANE GROND:

Vanaf de trap op de eerste verdieping bereikt u een multifunctionele kamer, die zich perfect leent voor diverse doeleinden, zoals kastenkamer, hobbyruimte of extra woonkamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 3,17 bij 4,14 meter, met uitzicht op de tuin.

Aan de voorzijde treft u de garage, voorzien van een laadpunt, verwarming, warm water en een aansluiting voor de wasmachine.

BUITENRUIMTE:

ACHTERTUIN:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

BIJZONDERHEDEN:
- In de populaire en gewilde 'Baaienbuurt';
- Luxe maisonnettewoning met inpandige garage;
- Bouwjaar 1976;
- 77m² woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2021);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 140,-
- Energielabel C, welke geldig is tot 20-09-2032;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer