Gaarde 14, 3193 EA HOOGVLIET ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gaarde 14 HOOGVLIET ROTTERDAM

Hoogvliet Rotterdam

Gaarde 14

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE WONING MET ROYALE TUIN EN GARAGE, CENTRAAL GELEGEN IN HOOGVLIET Welkom aan de Gaarde 14, een charmante en verrassend ruime woning uit 1937, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 395 m². Deze karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van authentieke details, een praktische indeling én een fantastische ligging in een rustige, groene buurt – op…

KARAKTERISTIEKE WONING MET ROYALE TUIN EN GARAGE, CENTRAAL GELEGEN IN HOOGVLIET
Welkom aan de Gaarde 14, een charmante en verrassend ruime woning uit 1937, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 395 m². Deze karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van authentieke details, een praktische indeling én een fantastische ligging in een rustige, groene buurt – op steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Wat maakt deze woning bijzonder?

- Zeer ruim met een woonoppervlakte van ca. 143 m²
- Stenen garage (ca. 19 m2) met parkeren op eigen erf
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Authentieke bouwstijl uit 1937 met sfeervolle details
- Multifunctionele ruimte op de verdieping: ideaal als werkplek of hobbykamer
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen

INDELING

BEGANE GROND
Via de ruime entree met hal, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2.82 m) en veel lichtinval biedt een fijne plek om te ontspannen. Dit een fijne woonkamer waar u kan ontspannen en in de winter heerlijk kan genieten van het haardvuur. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met zicht op de tuin en aansluitend de gesloten keuken. Vanuit hier heeft u via de tuin toegang tot de bergingen en de inpandige garage – ideaal voor extra opslag of een klusruimte.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting, en een extra multifunctionele ruimte met vaste kastenwand – perfect als thuiskantoor, hobbykamer, speelkamer of een extra slaapkamer.

VLIERING
Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met bergruimtes aan beide zijden. De nokhoogte van 2.15 m maakt dit een functionele verdieping.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u de hele middag en avond van de zon. De gehele tuin is ruim genoeg voor verschillende zitjes, een moestuin of speeltoestellen. Aan de voorzijde biedt en garage plek voor meer dan een auto.

BELANGRIJKSTE KENMEKREN:
Vraagprijs: €550.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Perceeloppervlakte: 395 m²
Bouwjaar: 1937
Aantal kamers: 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Energielabel: E (oud label)
Oplevering: in overleg
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Type woning: 2-onder-1-kapwoning

EEN WONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN
Of u nu op zoek bent naar extra ruimte voor een hobby, een kantoor aan huis of gewoon heerlijk wilt wonen op een centrale plek in Hoogvliet – deze woning biedt het allemaal. Kom kijken en ontdek het zelf!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer