Forel 4, 2986 RA RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Forel 4 Ridderkerk

RIDDERKERK

Forel 4

€ 378.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal, kindvriendelijk en instap-klaar Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning…

Centraal, kindvriendelijk en instap-klaar

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebied het Oosterpark, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u zo door naar de ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 30m2 welke is voorzien van openslaande deuren en een PVC vloer! Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling, een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 6-pits gasfornuis met grote oven, RvS spoelbak, vaatwasser en rvs afzuigkap. Teruggelopen de woonkamer in heeft u toegang tot de achtertuin welke keurig is aangelegd en is gelegen op het westen. Tevens is hij voorzien van een eigen achterom en een stenen berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 20m! Deze kamer is voorzien van openslaande deuren met toegang naar het platte dak van de uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt treft u de tweede slaapkamer van ca. 9m2. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2019). Op deze verdieping vindt u nog een tweetal slaapkamer beschikken over een grootte van ca. 9m2 en 8m2. Beide kamers zijn voorzien van een eigen dakkapel welke voor veel ruimte en licht zorgen!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 109m2
- Inhoud: 372m3
- Verwarming middels een eigen Vaillant CV ketel uit 2019
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- Voorzien van onderhoudsvrije een tweetal 2 dakkapellen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.1

Lees meer