Filomeentje erf 112, 2907 BC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Filomeentje erf 112 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Filomeentje erf 112

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IDEAAL VOOR STARTERS Starters opgelet! Dit leuke appartement op de 2e verdieping in de wijk Schollevaar kan van jou worden! Het 2-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, balkon, ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Op de begane grond is nog een privÃ© berging en eigen parkeerplaats aanwezig. Hierdoor wordt het zoeken naar een…

IDEAAL VOOR STARTERS
Starters opgelet! Dit leuke appartement op de 2e verdieping in de wijk Schollevaar kan van jou worden! Het 2-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, balkon, ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Op de begane grond is nog een privÃ© berging en eigen parkeerplaats aanwezig. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd!

RECENT GEMODERNISEERD
De verkoper heeft in 2021 het appartement flink aangepakt. Zo zijn de binnenmuren gedaan, is de keuken vernieuwd in combinatie met de groepenkast en is er een nieuwe PVC-vloer geplaatst. Vanzelfsprekend beschikt de keuken over al de benodigde inbouwapparatuur en ontzettend veel bergruimte middels de bovenkasten. Ook beschikken de radiatoren over slimme thermostaatknoppen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

TOP LOCATIE
Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Welkom in dit fantastische appartement waar ik met veel zorg en liefde heb gewoond. Hier ervaar je de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit, die ik met recente moderniseringen heb gecreÃ«erd.

De keuken is volledig vernieuwd en slim ingericht, zodat koken een waar genot is geworden. Je hebt voldoende opbergruimte en dankzij de extra bergruimte boven de keuken, hoef je je geen zorgen te maken over overbodige kasten.

Wat het echt speciaal maakt, is de slimme verlichting met Philips Hue. Met een simpele druk op de knop kun je de perfecte sfeer creÃ«ren. Zodra je het licht in de keuken aanzet, schakelt het automatisch naar de kookstand. Met nog een druk verandert het in een gezellige dinerstand. En wanneer je de leefruimte en keuken betreedt en de knop bij de deur indrukt, transformeert de ruimte direct in een warme en uitnodigende ambiance.

Ik heb aan elk detail gedacht in dit appartement, van recente moderniseringen tot doordachte details. Het is een unieke plek waar je je meteen thuis zult voelen. Kom het zelf ervaren en laat je overtuigen door het comfort en de warmte die dit appartement te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1981;
- Gelegen op eigen grond;
- Ideaal voor starters;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen;
- Verwarming en warmwater geschieden middels stadsverwarming;
- Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa â‚¬142,- per maand
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers is eind september '23.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer