Ernst Barlachrade 18, 2907 MK CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ernst Barlachrade 18 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Ernst Barlachrade 18

€ 369.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN CENTRALE DOCH RUSTIGE LIGGING? WIJ HEBBEN HEM! 104 MÂ² WOONOPPERVLAKTE VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN Laat je verrassen door dit lichte, ruime familiehuis in de wijk Schollevaar. Het huis beschikt over 104 mÂ² woonoppervlakte welke handig is ingedeeld. Op de begane grond is een lichte woonkamer met half open keuken te vinden. Op de…

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN CENTRALE DOCH RUSTIGE LIGGING? WIJ HEBBEN HEM!

104 MÂ² WOONOPPERVLAKTE VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN
Laat je verrassen door dit lichte, ruime familiehuis in de wijk Schollevaar. Het huis beschikt over 104 mÂ² woonoppervlakte welke handig is ingedeeld. Op de begane grond is een lichte woonkamer met half open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. De 2e verdieping is nog vrij in te delen. Kom je slaapkamers te kort? Hier kan je middels een indeling nog een extra slaapkamer realiseren.

HEERLIJKE, ZONNIGE ACHTERTUIN AANWEZIG
Hier kun je optimaal genieten van een buitenruimte. De achtertuin is namelijk gesitueerd op het westen wat het mogelijk maakt om lang en tot laat van de zon te kunnen genieten. Liever een plekje in de schaduw? Er is een zonnescherm aanwezig welke dit mogelijk maakt. Het groen aan de achterzijde maakt het ook dat je veel privacy hebt in de tuin. Verder beschikt de tuin over een stenen berging, een achterom en een buitenkraantje.

IDEALE LOCATIE MET RUST EN VOORZIENINGEN
De woning is gelegen op eigen grond en op loopafstand van het o.a. winkelcentrum Scholver/Picassopassage, treinstation en busverbindingen naar Rotterdam, diverse scholen (basisschool en voortgezet onderwijs) en zorgcentra. Ook het Schollebos en kinderspeeltuin Rollebollebos liggen vlakbij liggen in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen A16/A20 zijn ook zo te bereiken. Kortom; echt een fijne familiehuis op prachtige, kindvriendelijke locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1986;
- 104 mÂ² woonoppervlakte;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- De groepenkast is vernieuwd in 2020;
- Mechanische ventilatie unit is vervangen in 2017;
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2022 geschilderd;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming, de woning is dus gasloos!;
- Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer