Erasmuslaan 63, 2984 XH RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Erasmuslaan 63 Ridderkerk

RIDDERKERK

Erasmuslaan 63

€ 373.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, instap klaar en zon. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk 't Zand bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en keurige staat van onderhoud. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken…

Ruimte, instap klaar en zon.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk 't Zand bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en keurige staat van onderhoud. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, een drietal riante slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een royale achtertuin met berging en eigen achterom. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Ridderkerk op loop- en fietsafstand, recreatiegebieden zoals de Gorzen of CrezÃ©epolder op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen voor de deur, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de verrassend ruime woonkamer van ca. 30m2 welke is voorzien van vloerverwarming en een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2018). Deze keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, inductie kookplaat, RvS afzuigkap, koel/vries combinatie, combi oven/magnetron en een RvS spoelbak. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een eigen achterom en eigen stenen berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde de eerste slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de in 2019 gerenoveerde badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en lichtgrijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruime slaapkamer van ca 19m2 is op dit moment in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over een dakkapel en veel vaste bergruimte.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Zo treft u hier de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en CV opstelling (Vaillant 2017). Tevens bevindt zich hier een handig dakraam en is er nog een handige bergzolder. Dan kunt u zich vanuit de overloop verplaatsen naar de royale, derde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, heeft kastruimte met vaste schuifdeuren en beschikt over handige knieschotten welke voor veel extra bergruimte zorgen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 103m2
- Inhoud: 353m3
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel uit 2017.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Gelegen in de gewilde woonwijk Ridderkerk 't Zand.
- Fraai aangelegde achtertuin.
- Beschikt over zonnepanelen (uit het jaar 2000)!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer