Erasmuslaan 33, 2984 XH RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Erasmuslaan 33 Ridderkerk

RIDDERKERK

Erasmuslaan 33

€ 393.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en centraal. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk 'T Zand bevindt zich deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken,…

Rust, ruimte en centraal.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk 'T Zand bevindt zich deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, welgeteld vijf slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een keurig aangelegde achtertuin met overkapping. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Vlietplein op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen speelgelegenheden voor kinderen, recreatievoorzieningen en sportgelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, stookruimte met CV opstelling, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime woonkamer van welke is voorzien van een keurige PVC vloer en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling, een zwart aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gaskookplaat, combi/oven, RvS spoelbak, vaatwasser en RvS afzuigkap. De woonkamer en keuken beschikken samen welgeteld over een totale grootte van ca. 36m2. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de schuifpui verplaatsen naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een fraai overkapping, houten berging en eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 7m2 en 11m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de gerenoveerde badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van deze uitgebouwde verdieping. Hier treft u de mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 13m2. Last but not least komt u terecht in het uitgebouwde deel van deze verdieping. Hier is de immens grote, vijfde slaapkamer gerealiseerd van wel 20m2! Deze kamer is voorzien van kunststoffen kantel-kiep ramen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 127m2
- Inhoud: 398m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Centraal gelegen ten overstaan van openbaar vervoer en winkelcentra.
- Zeer kindvriendelijke omgeving.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer