Epicurusstraat 78, 3076 NL ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Epicurusstraat 78 Rotterdam

ROTTERDAM

Epicurusstraat 78

€ 145.700,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! In de levendige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking en zijn royale afmetingen. De woning beschikt over onder andere een eigen berging in de onderbouw, ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, keuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer…

Starters opgelet!

In de levendige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer appartement. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraaie afwerking en zijn royale afmetingen. De woning beschikt over onder andere een eigen berging in de onderbouw, ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, keuken met diverse inbouwapparatuur, gemoderniseerde badkamer en een zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid treft u winkelcentra op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals het ''Spinozapark'' en het ''Bijenpark op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal kunt u middels de trapopgang zich begeven naar de bovengelegen verdiepingen en met de trapafgang naar de ondergelegen berging van ca. 6m2.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst, direct aan uw linkerhand treft u de eerste slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van vaste kast en grote raampartijen. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser, RvS spoelbak, RvS afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de volledig gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van wastafel, inloopdouche en designradiator. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime woonkamer van ca. 19m2 welke is voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie laminaatvloer. Grenzend hieraan treft u de tweede slaapkamer van ca. 11m2 met toegang tot het balkon van ca. 6m2 welke is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de keuken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 58m2
- Inhoud: 184m3
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Blokverwarming
- Fraai afgewerkt en instap klaar.
- VvE bijdrage van â‚¬77,- euro per maand excl. stookkosten.
- VvE bijdrage van â‚¬131,- euro per maand incl. stookkosten.
- Om het reservefonds op peil te brengen wordt er mogelijk een eenmalige bijdrage gevraagd waarvan de hoogte nog niet is vastgesteld.
- Elektrische huur boiler â‚¬41,- per kwartaal.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer