Duindoornhof 14, 3355 RP PAPENDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Duindoornhof 14 Papendrecht

PAPENDRECHT

Duindoornhof 14

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de gewilde wijk Wilgendonk ligt deze heerlijk ruime 5 (mogelijk 6) kamer eengezinswoning. Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige straat, met een zonnige achtertuin en energielabel C is dit een geheel eigentijdse woning. Het is een prefab bouwconstructie met betonnen vloeren en betonpalen fundering, volledig geÃ¯soleerd en instapklaar!
Goede locatie op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en busverbindingen en dichtbij de uitvalswegen. Kortom, een nette woning op een centrale locatie in Papendrecht. Ziet u zich hier al zitten?
U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen!

Begane grond
Entree, hal:
2.95 x 1.30, met meterkast voorzien van 8 groepen en meerdere aardlekschakelaars, trapkast en doorgang naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz.

Toilet:
1.16 x 0.91, afgewerkt in terra/crÃ¨me kleurstelling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de toilet ruimte zit ook de CV kast wat standaard is in deze type woningen.

Woonkamer:
5.38/4.06 x 5.17/4.25, met laminaatvloer en behangen wanden. Er is toegang tot de trapkast, halfopen keuken en tot de tuin. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Keuken:
2.95 x 2.82, halfopen keuken met L-opgestelde crÃ¨me keukeninrichting met dubbele oven, koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De de keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een elektrisch rolluik.

1e Verdieping
Overloop:3.40 x 1.30, met bergkast en toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz.

Slaapkamer 1, achterzijde:
4.76 x 2.80, afgewerkt met laminaat en spachtelputz en voorzien van een rolluik (handbediend).

Slaapkamer 2, voorzijde:
3.56 x 2.57, afgewerkt met houten vloerdelen en behang en voorzien van een rolluik (handbediend).

Slaapkamer 3, achterzijde:
3.12 x 2.30, afgewerkt met houten vloerdelen en behang en voorzien van een rolluik (handbediend).

Badkamer:
2.50 x 1.72, deze is geheel van deze tijd en keurig afgewerkt en betegeld met grote antraciet tegels en ingericht met een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), tweede toilet, design radiator en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Voorzolder:
2.12 x 1.16, met aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 4, achterzijde:
5.12 x 3.40, over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met deels behang en deels stucwerk. De dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 5, voorzijde:
3.00 x 2.48, voorzien van een kunststof dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuin/Berging
- de achtertuin is gericht op het westen
- een stenen berging (2.00 x 2.00) in de achtertuin
- tevens zijn er houten schuttingen en een looppoort naar het brandpad toe

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HR ketel 2020. Deze hangt in een speciale ruimte naast het toilet op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- eigen grond 120 m2
- Woonopervlakte 114 m2
- Inhoud woning 377 m3
- Cv keter HR Intergas 2020
- Rolluiken op meerdere ramen
- Electrische zonnescherm achtergevel
- Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 348.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1991

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 114m²
Inhoud 377m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2025-12-27