Duindoorn 35, 3068 MG ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Duindoorn 35 Rotterdam

ROTTERDAM

Duindoorn 35

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN FIJNE GEZINSWONING IN ROTTERDAM OMMOORD AAN EEN AUTOVRIJE STRAAT MET 3 SLAAPKAMERS, EEN SPEEL-/WERKKAMER EN VOOR- EN ACHTERTUIN PRAKTISCH INGEDEELDE WONING Deze twee verdieping tellende woning met enorm potentieel beschikt over 3 ruime slaapkamers, een handige berging en een praktische werkkamer, wat ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en…

EEN FIJNE GEZINSWONING IN ROTTERDAM OMMOORD AAN EEN AUTOVRIJE STRAAT MET 3 SLAAPKAMERS, EEN SPEEL-/WERKKAMER EN VOOR- EN ACHTERTUIN

PRAKTISCH INGEDEELDE WONING
Deze twee verdieping tellende woning met enorm potentieel beschikt over 3 ruime slaapkamers, een handige berging en een praktische werkkamer, wat ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Pak deze kans en transformeer deze woning tot jouw ideale thuis.

GUNSTIGE, CENTRALE LOCATIE
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire Rotterdamse wijk Ommoord. Op slechts een paar minuten is het winkelcentrum Binnenhof/Hesseplaats te vinden met de haltes voor bus of metro. In ca. 5 minuten zijn uitvalswegen Ring A16, A13 en A20 bereikbaar. Het Alexandrium Shoppingcentrum met treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar. Ok recreatie zoals De Rotte, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos zijn op korte afstand gelegen!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar is 1973;
- 94 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen;
- Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van Nefit C.V.-combiketel;
- Dakbedekking is vervangen in 2021;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canonverplichting is afgekocht voor de gehele looptijd t/m 28-08-2088;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid achter de woning;
- Energielabel C;
- niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclause worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg, kan per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer