Duikerlaan 338 F, 2903 AC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Duikerlaan 338 F Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Duikerlaan 338 F

€ 490.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

***NIEUW IN VERKOOP*** EEN UITERST LUXE EN VRIJWEL NIEUW 4 KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE ENERGIEZUININGE WONING DRAAGT HET ENERGIELABEL A++++ ! DE 91M² WOONOPPERVLAK IS VERDEELD OVER ONDERMEER 3 PRACHTIGE SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN EEN ADEMBENEMENDE LIVING. PLUS...: ELKE BEWONER HEEFT EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE ONDER HET…

***NIEUW IN VERKOOP***
EEN UITERST LUXE EN VRIJWEL NIEUW 4 KAMER APPARTEMENT IN HARTJE CAPELLE AAN DEN IJSSEL.
DEZE ENERGIEZUININGE WONING DRAAGT HET ENERGIELABEL A++++ !
DE 91M² WOONOPPERVLAK IS VERDEELD OVER ONDERMEER 3 PRACHTIGE SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN EEN ADEMBENEMENDE LIVING. PLUS...: ELKE BEWONER HEEFT EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE ONDER HET COMPLEX, PLUS EEN BERGING. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E ETAGE.

LOKATIE:
De Duikerlaan is gelegen in het centrum van het bruisende Capelle aan den IJssel.
Vrijwel alle benodigde voorzieningen liggen om de hoek: winkelcentrum "De Koperwiek", scholen, kinderdagopvang, O.V. (metro & bus), het gezondheidscentrum, horeca, sport & recreatie.
Uitvalswegen A16 en A20 zijn met de auto binnen ±10 minuten bereikbaar.

LUXE:
Niet alleen het complex, maar zeker ook het appartement zelf straalt één en al luxe uit.
Bij de inrichting is hier zéker niet bezuinigd op het gebruik van hoogwaardige materialen en apparatuur.
Met als resultaat; een prachtig en zeer stijlvol ingericht appartement dat tot een ieders verbeelding spreekt !

ENERGIE ZUINIG:
Zoals eerder vermeld, draagt dit appartement het felbegeerde energielabel A++++.
Dit houdt in dat het appartement draait op een warmtepomp en is voorzien van 5 zonnepanelen.
Daarnaast is er ook een WTW (warmte terug win installatie) aanwezig, en rondom HR++ glas.
In de living, hal en 3 slaapkamers is niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling aanwezig.
Kortom; klimaat neutraal en lage energiekosten.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2021
-Woon oppervlak: 91m²
-Buitenruimte / terras op het noord oosten: 6m²
-Interne bergruimte: 5m²
-Berging in onderbouw: 5m² voorzien van elektra. berging nr. B69
-Parkeerplaats in afgesloten garage voor bewoners, nr.45
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Verwarming: warmtepomp, geheel vloerverwarming, WTW installatie, 5 zonnepanelen
-Warm water: aardwarmte
-Vloerbedekking: prachtige PVC vloer in visgraat gelegd
-Stoffering: gordijnen worden ter overname aangeboden
-Oplevering: eind oktober 2023

Indeling:
Afgesloten centrale hal met videofoon, liften en toegang tot trappenhuis, bergingen en garage.

Eerste etage; galerij, entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement.
Middels een prachtige stalen deur van 'GewoonGers' toegang tot de buitengewoon sfeervolle living.

Deze living meet ca.27m² en is opgedeeld in een prachtige open keuken met eethoek en een zitgedeelte.
Vanuit de zithoek is er een deur naar het terras.
De keuken is voorzien van een groot kookeiland, met, on top, een prachtig aanrechtblad uit composiet.
Parallel geplaatst is een grote kastenwand aanwezig met daarin de benodigde inbouwapparatuur.
In deze keuken beschik je over een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, 2 'Siemens' combi ovens, een grote koel-vriescombinatie èn een klimaatkast.

De slaapkamers meten ±17m², 8m² & 10m².
De grootste van de 3 kamers is 'omgetoverd' tot een prachtige kastenkamer. Hiervandaan is via een schuifpui eveneens toegang tot het terras.

De centraal gepositioneerde badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche, een handdoek radiator en een fraai wastafelmeubel.

Verder is er nog een aparte toiletruimte aanwezig, met wandcloset en fonteintje.
Plus een interne berging met daarin de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, warmtepomp e.d..

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 490.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2021

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2021
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 92m²
Inhoud 297m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Aardwarmte
Energie einddatum 2031-11-10

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte