Drierivierenlaan 431, 2983 GW RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Drierivierenlaan 431 Ridderkerk

RIDDERKERK

Drierivierenlaan 431

€ 548.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Toplocatie, instap klaar en veel ruimte. Maken bovenstaande woorden uw zoektocht naar een woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de alom bekende drierivierenlaan vindt u hier een perfect afgewerkt 4-kamer appartement met een prachtig uitzicht op de Ridderkerkse Skyline. Dit appartementencomplex kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid die hij…

Toplocatie, instap klaar en veel ruimte.

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht naar een woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de alom bekende drierivierenlaan vindt u hier een perfect afgewerkt 4-kamer appartement met een prachtig uitzicht op de Ridderkerkse Skyline. Dit appartementencomplex kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid die hij te danken heeft aan de volledige isolatie en de zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst! (label A) De ligging van het appartement is met recht gelegen op een top locatie aan het drierivieren punt waar de Nieuwe Maas, de Noord en de Lek bij elkaar komen.

Het appartement zelf bevindt zich op de 8ste verdieping en bied u daarom een prachtig vrij uitzicht over Ridderkerk. De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, eigen berging in de onderbouw, zeer ruime woonkamer, open keuken met kook schiereiland, een drietal ruime slaapkamers, een grote berging en een fraai balkon gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid bevindt zich de waterbus met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam op steenworp afstand, winkelcentrum Dillenburgplein op loopafstand. recreatiegebieden zoals de Donckse velden en het Donckse Bos op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal komt u terecht in de hal waar zich de liften bevinden en de toegang tot de eigen berging.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo treft u bij binnenkomst aan uw linkerhand de meterkast en aan uw rechterhand de toiletruimte. Deze volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tegenover de het toilet bevindt zich de badkamer. Deze eveneens volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een handdoek radiator. Dan heeft u aan uw rechterhand toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 13m2 beschikt over een uitzicht over het drierivieren punt. Grenzend hieraan treft u de tweede slaapkamer met daarnaast de derde slaapkamers welke per kamer een grootte hebben van ca. 9,36 m2. Als laatste bevindt zich in de hal nog een zeer royale berging van ca. 6m2 met daarin de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, en cv ketel (intergas 2020). Dan, aan de voorzijde van het complex vindt u de verrassend royale woonkamer van welgeteld 47m2 met veel en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over Ridderkerk. In de woonkamer bevindt zich dan ook de moderne open keuken die is voorzien van een kook schiereiland met diverse inbouwapparatuur te weten; inductie-kookplaat met directe afzuiging, RvS spoelbak en een vaatwasser. Tegenover dit eiland bevindt zich nog een apparatuur wand met daarin de ingebouwde koelkast, combi magnetron en een grote hoeveelheid bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u nog toegang tot het ruime balkon van ca. 9m2 welke is gelegen op het zuidoosten. Vanuit hier heeft u een uitzicht over het prachtige Ridderkerk en over het drie rivierenpunt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 110m2.
- Inhoud: 345m3
- Isolatie: Het appartement is volledig geÃ¯soleerd A label.
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Remeha CV ketel (2020) en beschikt grotendeels over vloerverwarming.
- Eigen parkeerplaats rondom het complex.
- Gunstig gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen.
- Binnen no-time in Dordrecht of Rotterdam middels de waterbus.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 548.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2020

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2020
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 110m²
Inhoud 345m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 12 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2029-10-21