Drierivierenlaan 389, Ridderkerk - Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Drierivierenlaan 389, Ridderkerk

Ridderkerk

Drierivierenlaan 389

€ 519.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizen Dag Zaterdag 01 april van 11:00 – 15:00 uur Energiezuinig, vrij uitzicht en rust Maken bovenstaande woorden u zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit perfect onderhouden, instap klare 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping. Dit…

Deelnemer NVM Open Huizen Dag Zaterdag 01 april van 11:00 – 15:00 uur

Energiezuinig, vrij uitzicht en rust

Maken bovenstaande woorden u zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit perfect onderhouden, instap klare 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn prachtige vrije uitzicht. De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats, een berging in de onderbouw, een ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, een riante badkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een heerlijke inpandige berging en een royaal balkon gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal komt u terecht in de hal waar zich de liften bevinden en de toegang tot de eigen berging.

Appartement:
Vanuit de hal, die is voorzien van vloerverwarming, heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo treft u bij binnenkomst direct aan uw linkerhand de half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze bijzonder ruime badkamer is uitgevoerd met een witte en antraciet kleurige wandtegel en beschikt over vloerverwarming en een riante inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde van het appartement vindt u een tweetal slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een grootte van ca. 14m2 en 9m2 en beschikken, net als het gehele appartement over een keurige pvc vloer. Tevens vindt u in de hal de toegang tot de bijzonder ruime, inpandige berging van ca. 7m2 waar zich de wasmachineaansluiting bevindt, CV opstelling (Intergas 2019) en de mechanische ventilatie unit. Dan loopt u door naar de verrassend ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 27m2 welke is voorzien van veel raampartijen een tweetal franse balkons en wederom vloerverwarming. In deze heerlijke ruimte vindt u ook de moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een antraciet kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, inductie kookplaat, RvS afzuigkap, vaatwasser en RvS spoelbak. Vanuit de woonkamer kunt u zich nog begeven naar het bijzonder ruime balkon van ca. 9m2 welke is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 90m2
- Inhoud: 298m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen intergas CV ketel 2019.
- Maandelijkse VvE bijdrage van ca. €138,16 per maand incl. parkeerplaats.
- Prachtig vrij uitzicht over het drie rivieren punt.
- Keurig afgewerkt en instap klaar.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 519.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 90 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2020

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2020
Soort bouw Appartement
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 90m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6m²
Inhoud 298m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Externe bergruimte 6m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2030-07-02