Dr. Thijsselaan 57, 2922 HL KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dr. Thijsselaan 57 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Dr. Thijsselaan 57

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ZORGELOOS EN LUXE WONEN IN EEN NIEUW COMPLEX
Stap binnen in een gloednieuw appartement waar comfort, rust en kwaliteit samenkomen. Dr. Thijsselaan 57 in Krimpen aan den IJssel is een royaal en luxe afgewerkt 3-kamerappartement van circa 110 m², perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe fase in het leven met alle gemakken gelijkvloers. Dit moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent opgeleverd complex (2024) en is volledig instapklaar.
Met een royale living, open keuken, een zonnig terras op het zuidoosten, privéparkeerplaats én berging, is dit appartement ideaal voor diegene die comfort willen combineren met een rustige ligging nabij het centrum.

COMFORTABEL EN LUXE NIEUWBOUWAPPARTEMENT
Dit appartement straalt luxe en rust uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De afwerking is strak, modern en smaakvol, met een hoogwaardige vloerafwerking, glad gestuukte wanden en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, het is hier allemaal mogelijk. Direct grenzend aan de woonkamer/keuken bevindt zich het terras: een fijne buitenruimte op het zuidoosten waar je beschut zit en heerlijk buiten kunt eten of ontspannen met uitzicht op de omgeving.

GELIJKVLOERS WONEN MET VEEL RUIMTE
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is meer dan geschikt als master bedroom met ruimte voor een groot bed én kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne stijl, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uiteraard is er een separaat toilet aanwezig in dezelfde luxe afwerking. Alles is gelijkvloers en toekomstbestendig: een appartement waar je zonder zorgen oud kunt worden.

BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS
Bij het appartement horen zowel een privéberging als een eigen parkeerplaats. De berging is perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de privéparkeerplaats hoef je nooit te zoeken naar een plek en parkeer je veilig en direct bij huis.
Het appartementencomplex is modern, duurzaam gebouwd en goed onderhouden. Uiteraard is er een lift aanwezig. De entree is netjes en voorzien van video-intercom. Je woont hier in een kleinschalige en rustige setting, met gelijkgestemde bewoners en een fijne sfeer in het gebouw.

FIJN WONEN NABIJ VOORZIENINGEN EN NATUUR
De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag rustig woont maar wél dichtbij alles wil zitten. Op een paar minuten wandelen vind je het winkelcentrum Crimpenhof, met onder meer supermarkten, verswinkels en drogisterijen. Ook de huisarts, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen zijn nabij. Liever de natuur in? De uitgestrekte polders en de oevers van de Hollandsche IJssel zijn binnen handbereik voor een fijne wandeling of fietstocht.

Krimpen aan den IJssel is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Binnen twintig minuten ben je in hartje Rotterdam, terwijl je thuis juist geniet van een groene en gemoedelijke omgeving.

KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²
- Bouwjaar 2024
- Recent opgeleverd en volledig instapklaar!
- Elektrische zonnewering aanwezig
- Ligging: Rustige locatie, op korte afstand van het (winkel)centrum
- Royaal balkon gelegen op het zuidoosten
- 2 slaapkamers
- Energielabel: A+
- Vve bijdrage: circa € 180,- per maand
- Oplevertermijn: In overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2024

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2024
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 110m²
Inhoud 353m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Centrale voorziening
Energie einddatum 2034-03-13