Dr. Ir. Lelystraat 3, 2982 SE RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dr. Ir. Lelystraat 3 Ridderkerk

RIDDERKERK

Dr. Ir. Lelystraat 3

€ 348.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Enorme tuin, ruimte en zon. Spreken bovenstaande staande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het centrum van Ridderkerk bevindt zich deze fijne 2-onder-Ã©Ã©n-kap-woning. De woning kenmerkt zich door zijn royale achtertuin en zijn centrale ligging ten overstaan van het winkelcentrum in Ridderkerk. De woning is onder andere voorzien van meerdere…

Enorme tuin, ruimte en zon.

Spreken bovenstaande staande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het centrum van Ridderkerk bevindt zich deze fijne 2-onder-Ã©Ã©n-kap-woning. De woning kenmerkt zich door zijn royale achtertuin en zijn centrale ligging ten overstaan van het winkelcentrum in Ridderkerk. De woning is onder andere voorzien van meerdere parkeerplekken op eigen terrein, een garage, ruime woonkamer, een drietal slaapkamers, dichte keuken, moderne badkamer, balkon aan de voorzijde. Dit allemaal gelegen op een riant perceel van 309m2 in het centrum van Ridderkerk! Door de grootte van het perceel kunt op ieder moment genieten van de zon en schaduw. In de directe nabijheid treft u medische voorzieningen, het winkelhart van Ridderkerk op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Donckse bos op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op loopafstand!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan uw rechterhand bevindt zich de ruime, maar bovenal lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, kunststof schuifpui en een moederhaard. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak, elektrische boiler (huur) opstelling, 4-pits gaskookplaat en een wasmachine aansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Hier treft u een grote garage welke is onderverdeeld in een drietal bergruimtes. Tevens bevindt zich voor de garage nog tweetal parkeerplaatsen op eigen grond! Dan kunt u zich nog begeven naar de fraai aangelegde tuin aan de zij en voorkant van de woning. Doordat de woning nagenoeg is omringd door eigen grond kunt u op ieder gewenst moment van de dag genieten van zowel zoâ€™n als schaduw.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer welke beschikt over een oppervlakte van ca. 10m2 met hieraan grenzend de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met een grootte van ca. 14m2 en ca. 5m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de kleinere slaapkamer beschikt over een toegang tot het balkon welke is gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 86m2
- Inhoud: 270m3
- Verwarming middels een moederhaard.
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing.
- Zeer riant perceel in het centrum van Ridderkerk.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen grond.
- Dakbedekking (bitumen) zijn in augustus 2020 vernieuwd.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer