Dorpsstraat-oost 16, 2991 CR BARENDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dorpsstraat-oost 16 Barendrecht

BARENDRECHT

Dorpsstraat-oost 16

€ 750.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, dubbele bewoning en kansen. Genoemd woonoppervlak is inclusief de oppervlakte van de aanleunwoning/kantoor. Zijn bovenstaande woorden leidend in uw zoektocht naar een woning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! Aan de iconische Dorpsstraat-oost bevindt zich deze geheel gerenoveerde twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning op een perceel van maar…

Rust, dubbele bewoning en kansen.

Genoemd woonoppervlak is inclusief de oppervlakte van de aanleunwoning/kantoor.

Zijn bovenstaande woorden leidend in uw zoektocht naar een woning? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de iconische Dorpsstraat-oost bevindt zich deze geheel gerenoveerde twÃ©Ã©-onder-Ã©Ã©n-kap woning op een perceel van maar liefst 617m2! Dit plaatje kenmerkt zich voornamelijk door zijn rustige ligging, hoogwaardig afwerkingsniveau en de gerealiseerde aanleunwoning. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een royale aanleunwoning van wel 55m2, keurige woonkamer, een nieuwe keuken, handige bijkeuken, drietal slaapkamers, recent vervangen badkamer en een fraai aangelegde tuin waar we U tegen kunnen zeggen.

Over de locatie valt niet te twisten. De woning is pal gelegen aan Park Buitenoord en geeft u een prachtige vrij uitzicht over het groen. De dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Middenbaan bevinden zich op loopafstand. Verschillende scholen, kinderdag verblijven en middelbaar onderwijs zijn eveneens dichtbij gelegen en gemakkelijk per fiets te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand en diverse uitvalswegen zoals de A15, A29 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree, waar zich de meterkast en toiletruimte met staand closet bevinden, heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Middels een kleine, sfeervolle trap begeeft u zich naar de voorkamer welke nu in gebruik is als woonkamer. Deze ruimte van ca. 18m2 is voorzien van sfeervolle raampartijen met voorzet ramen en een fraaie potkachel die perfect in de stijl van het huis past. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer van ca. 14m2 groot en welke is voorzien van vaste bergruimte. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Deze moderne keuken is geplaatst in 2020 en is uitgevoerd met een donkere kleurstelling en een stenen aanrechtblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits inductie fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. Teruggekomen in de hal treft u een tweede hal die u toegang verschaft tot een ruimte welke nu in gebruik is als chillroom, maar eenvoudig in gebruik genomen kan worden als zijnde slaapkamer van ca. 11m2. Dan kunt u vanuit de hal nog doorlopen naar de handige, maar bovenal ruime wasruimte met daarin de wasmachineaansluiting.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. direct aan uw rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 10m2 welke op dit moment in gebruik is als royale walk in closet. Aan de andere zijde van de overloop treft u de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een oppervlak van 14m2 en bied u een fraai uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Dan bevindt zich op de overloop nog de pas gerenoveerde (2021) badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Laat but not least bevindt zich tegenover de badkamer nog de separate toiletruimte met staand closet.

Aanleunwoning:
Middels openslaande deuren betreed u deze prachtige aanleunwoning die ook goed in gebruik genomen kan worden als zijnde kantoorruimte. Deze ruimte was voorheen in gebruik als garage en is in 2020 volledig omgetoverd naar een volwaardige woning. Dit plaatjesboek onder andere voorzien van een separate toiletruimte en een douchecabine. Dan, in de ruime woonkamer van wel ca. 42m2, welke is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer, bevindt zich ook de keuken. Deze keuken is voorzien van een inductiekookplaat, rvs spoelbak en koelkast. Aan de achterzijde treft u de slaapkamer welke beschikt over dezelfde pvc vloer en vaste kast ruimte.

Tuin:
Als laatste, Ã©Ã©n van de zoveel mooie plekken bij deze woning, de tuin. Deze prachtige, maar bovenal fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en bied u een heerlijk oase van rust. In deze tuin zijn diverse terrassen te creÃ«ren met een heerlijk uitzicht over park buitenoord.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 193m2 Genoemde woonoppervlakte is inclusief de aanleunwoning/kantoor!
- Inhoud: 432m3
- Isolatie: Gedeeltelijk dubbele beglazing, voorzetramen.
- Verwarming: CV ketel (Vaillant 2015), houtkachel.
- Vrij uitzicht over Park Buitenoord.
- Garage omgebouwd tot zeer riante aanleunwoning/kantoor.
- Diverse houten vloeren zijn vervangen voor betonvloeren.
- Centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 750.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 193 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1925

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 193m²
Inhoud 432m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Overige inpandige ruimte 15m²

Energie & installatie

Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2030-08-07

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte