Dolfijnpark 19, 2983 AZ RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dolfijnpark 19 Ridderkerk

RIDDERKERK

Dolfijnpark 19

€ 438.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, Rust en centraal Wonen op het Dolfijnpark voldoet aan alle verwachtingen die u bij een woning zoekt. In de groene en kindvriendelijke wijk Ridderkerk-Slikkerveer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met 4 kamers. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, woonkamer met prachtige eikenhouten parketvloer, ruime keuken, 3…

Ruimte, Rust en centraal

Wonen op het Dolfijnpark voldoet aan alle verwachtingen die u bij een woning zoekt.

In de groene en kindvriendelijke wijk Ridderkerk-Slikkerveer, bevindt zich deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met 4 kamers. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, woonkamer met prachtige eikenhouten parketvloer, ruime keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, volledig betegelde badkamer en een ruime bergzolder/ 4e slaapkamer op de tweede verdieping. In de directe nabijheid treft u diverse sport en recreatiegelegenheden zoals het Donckse bos en het Reijerpark, verschillende scholen op loop en fietsafstand, winkelcentrum Dillenburg op fietsafstand en uitvalswegen zoals de A38 en A15 om de hoek.

Indeling:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje, entree naar de riante garage met wasmachineaansluiting en garagedeur naar de voortuin. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de zeer lichte en riante woonkamer van ca. 45m2 welke is voorzien van een werkelijk, prachtige eikenhouten vloer met zwarte bies langs de randen. Aan de voorzijde van de woning treft u de fraaie keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat(2019), oven (2019), koel/vries combinatie en handig eiland met extra bergruimte. Vanuit de woonkamer en via de berging heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met 3 terrassen waar u van 's morgens tot 's avonds van de zon kunt genieten

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Slaapkamer 1, welke nu wordt gebruikt als hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een grote van ca. 18m2. De tweede er derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van rolluiken en hebben een grote van ca. 14m2 en 7m2. Last but not least treft u de lichte en volledig betegelde badkamer met dakraam van ca. 6m2 welke beschikt over douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Met de vaste trap loopt u binnen in de mogelijke 4 e slaapkamer welke nu wordt gebruikt als bergruimte. (In de bijlagen ziet u een tekening van de mogelijk te plaatsen dakkapel op deze woning). Hier treft u de mechanische ventilatie en c.v. installatie. Op deze verdieping kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Afmetingen:
Woonkamer : 3.53 x 12.33 m
Keuken : 3.52 x 2.45 m
Garage : 4.22 x 5.23 m
Slaapkamer 1 : 2.99 x 6.00 m
Slaapkamer 2 : 3.50 x 3.92 m
Slaapkamer 3 : 3.50 x 2.01 m
Badkamer : 2.18 x 2.69 m
Bergzolder- slaapkamer 4 : 5.90 x 1.56 m

Bijzonderheden:

- Eigen grond 305 m2
- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 135 m2
- Inhoud: 483 m3
- Isolatie: Gehele woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: C.V. ketel 2019
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel voor een 4e slaapkamer op de 2e etage
- Met plaatsing van deze dakkapel vergroot u de woning aanzienlijk.
- Schilderwerk buiten 2018
- Parkeren op eigen grond
- Oplevering kan per direct.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer