doctor Hekmanstraat 84, 3037 SJ ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / doctor Hekmanstraat 84 Rotterdam

ROTTERDAM

doctor Hekmanstraat 84

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIG, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE! VERKOPER AAN HET WOORD: 20 jaar geleden heb ik dit appartement gekocht en ik heb er al die tijd met veel plezier gewoond. Vanaf hier fiets je namelijk in 10 minuten naar het centrum van de stad. Of als je de rust zoekt, ben je in dezelfde tijd in het Kralingse Bos. De tram, bus…

PRACHTIG, INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!

VERKOPER AAN HET WOORD:
20 jaar geleden heb ik dit appartement gekocht en ik heb er al die tijd met veel plezier gewoond. Vanaf hier fiets je namelijk in 10 minuten naar het centrum van de stad. Of als je de rust zoekt, ben je in dezelfde tijd in het Kralingse Bos. De tram, bus en trein bevinden zich allemaal op loopafstand en er zitten meerdere supermarkten om de hoek. Alles wat je maar nodig kunt hebben is binnen handbereik. Deze ideale locatie zal ik dan ook zeker gaan missen. Evenals de fijne lichtinval door de grote ramen en het groene uitzicht wat zorgt voor een vrij gevoel!

GELEGEN IN HET LEVENDIGE OUDE NOORDEN
Een bruisende buurt waar ontdekken en beleven centraal staan. Op steenworp afstand vind je de bruisende straten Zwaanshals, Zaagmolenkade en Noordplein, waar je trendy winkels en hippe horecagelegenheden kunt vinden. Ook de Hofbogen bevinden zich in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar lekker eten, drinken, mode of design, hier ben je aan het juiste adres.

ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT
Voor ontspanning en recreatie zijn het Kralingse Bos en de Plas vlakbij, waar je kunt genieten van sport en vrije tijd. Bovendien heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van snelwegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het stadscentrum en Rotterdam Centraal Station zijn gemakkelijk binnen 10 minuten te bereiken met de fiets.

MODERN INGERICHT EN AFGEWERKT APPARTEMENT (BADKAMER UIT 2021)
Dit appartement met drie kamers heeft een praktische indeling met twee slaapkamers aan de straatzijde en een fantastisch balkon dat bereikbaar is vanuit de woonkamer. De zeer nette keuken vormt een perfecte aanvulling op het geheel. Alle muren zijn strak afgewerkt en de woning is volledig uitgerust met een badkamer uit 2021, een nette keuken in U opstelling (ideale opstelling voor veel werk- en opbergruimte) en keurig laminaatvloer in visgraatmotief. De badkamer en het toilet zijn beide strak afgewerkt; toilet voorzien modern fonteintje. Verwarming wordt geregeld door middel van een eigen combiketel (2016) en alle ramen zijn voorzien van isolerend glas.

De kozijnen aan zijkant worden thans vervangen voor kunststof door de VvE. De VvE is uiteindelijk van plan om alle kozijnen te laten vervangen voor kunststof. Op het moment dat de kozijnen zijn vervangen aan de zijkant wordt de ISPO gevel ook aangepakt vanuit de VVE. Overige schilderwerkzaamheden aan de gevels zijn in 2022 uitgevoerd.

Tevens is er op de begane grond een eigen berging beschikbaar.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1994
Totale woonoppervlakte: circa 76 mÂ²
Centrale verwarming en warm water via eigen combiketel (2016)
Erfpacht afgekocht tot 2092
Berging in de onderbouw
Volledig geÃ¯soleerd en voorzien van dubbele beglazing
De kozijnen aan zijkant worden thans vervangen door de VvE (kunststof kozijnen)
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa â‚¬ 150,-
Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer