de Wetstraat 76, 2987 AD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / de Wetstraat 76 Ridderkerk

RIDDERKERK

de Wetstraat 76

€ 238.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! In de groene woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze keurig onderhouden 3-kamer maisonnette woning! Deze woning kenmerkt zich door zijn dakopbouw en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse behoeften. Dit plaatje beschikt over een eigen berging in de onderbouw, een ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken met inbouwapparatuur, volledig…

Starters opgelet!

In de groene woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze keurig onderhouden 3-kamer maisonnette woning! Deze woning kenmerkt zich door zijn dakopbouw en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse behoeften. Dit plaatje beschikt over een eigen berging in de onderbouw, een ruime woonkamer, heerlijke woonkeuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, een tweetal slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het westen. In de directe nabijheid treft u voldoende parkeergelegenheid voor de deur, het winkelcentrum van Bolnes op loopafstand, recreatiegebieden zoals het ''Donckse Bos'' op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

1e Verdieping:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal komt u terecht in de woonkamer van ca. 24m2 welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen die voor een mooi hoeveelheid lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gedeelte van de woonkamer die nu in gebruik is genomen als zijnde eetkamer (voorheen slaapkamer). Grenzend aan de eetkamer treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en een koel/vries combinatie. Tevens kunt u zich vanuit hier begeven naar het achtergelegen balkon van ca. 3m2 welke is gelegen op het westen! Dan treft u aan de achterzijde van de woning nog de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling (Vaillant 2021) en een ruime bergkast. Direct aan uw linkerhand treft u de eerste slaapkamer van ca. 7m2 welke is voorzien de wasmachine aansluiting. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de tweede slaapkamer van ca. 12m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte vinylvloer en grote raampartijen. Door het plaatsen van de dakopbouw zijn deze twee ruime slaapkamers gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 81m2.
- Inhoud: 271m3.
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel uit 2021.
- VvE bijdrage van â‚¬45,- per maand.
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse behoeften.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer