De Savornin Lohmanlaan 27 B, 3038 NB ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / De Savornin Lohmanlaan 27 B Rotterdam

ROTTERDAM

De Savornin Lohmanlaan 27 B

€ 335.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET SERRE, TUINHUIS IN DE ACHTERTUIN, DUBBELE BEGLAZING EN IN EEN ZEER RUSTIGE STRAAT OP EEN CENTRALE LOCATIE! Sfeervol jaren dertig huis met behoud originele details waaronder de wandtegels in de hal, en-suite schuifdeuren, marmeren schouw en de originele houten vloer. Dit is in meerdere opzichten een top appartement: hier woon je op een…

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET SERRE, TUINHUIS IN DE ACHTERTUIN, DUBBELE BEGLAZING EN IN EEN ZEER RUSTIGE STRAAT OP EEN CENTRALE LOCATIE!

Sfeervol jaren dertig huis met behoud originele details waaronder de wandtegels in de hal, en-suite schuifdeuren, marmeren schouw en de originele houten vloer. Dit is in meerdere opzichten een top appartement: hier woon je op een centrale locatie, maar in een heel rustige straat. Deze licht en praktisch ingedeelde benedenwoning is instapklaar, aan de achterzijde uitgebouwd en van alle gemakken voorzien! Er is een nette keuken met de nodige inbouwapparatuur, een goed onderhouden badkamer met ligbad, veel daglicht en een eigen achtertuin op het zonnige westen! Als klap op de vuurpijl is er ook nog eens een ruim tuinhuis met dubbele beglazing, keukenblok, verwarming en aansluiting voor een wasmachine en droger. Dat maakt dit tuinhuis ideaal als thuiswerkruimte, hobby- en/of opbergruimte!

VERKOPER AAN HET WOORD
Een jaren '30 woning met charme en ruimtes met een zee van licht. In de achtertuin, gelegen op het westen, kun je heerlijk genieten van je privacy en de zon. Een oase van rust waar je kunt ontspannen na een drukke dag. Het multifunctioneel tuinhuis maakt het nog aantrekkelijker en biedt een scala aan mogelijkheden. Een ideale combinatie van heerlijk rustig wonen en werken in het groen en toch centraal dichtbij de bruisende stad en in de nabijheid van scholen, winkels en openbare voorzieningen. Wil je dit huis graag zelf ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

GOED ONDERHOUDEN
Het huis is sinds de aanschaf door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden. Zo is de inbouwapparatuur in de keuken in zeer nette staat evenals de badkamer en toiletruimte! Dat betekent spullen inpakken en verhuizen!

UITGEBOUWD EN FIJNE BUITENRUIMTE
Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime en lichte woonkamer is ontstaan waar voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek waar je gezellig kan tafelen en borrelen. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin van bijna 50 mÂ² gelegen op het westen. De tuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Via de tuin loop je zo naar het ruim opgezette tuinhuis met openslaande deuren!

UNIEKE LIGGING
De Savornin Lohmanlaan is de ideale plek om tot rust te komen. Groen, rustig en toch dichtbij de stad en uitvalswegen, in het zeer populaire Bergpolder. De wijk biedt voor ieder wat wils. Een huis met alle voorzieningen in de buurt! Een park met speelgelegenheid, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapie, een sportschool en een apotheek. Allemaal op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen, bloemen en vers brood koop je op en rondom het Eudokiaplein. In de buurt zijn ook verschillende koffie- en lunchzaakjes en een heerlijke Italiaanse Osteria. Een ideale mix van een fijne thuisbasis in een gezellige buurt dichtbij het centrum van Rotterdam. Vanaf 2023 kun je vanaf het stadsdakpark op de Hofbogen door het groen naar de stad lopen! Op de fiets of met de tram/metro ben je er binnen 10 minuten.

INDELING
Via de entree bereik je de hal waar zich deels de betegelde toiletruimte bevindt voorzien van zwevend toilet en fontein en tevens extra kastruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de betegelde nette badkamer. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen. De zon schijnt hier heerlijk binnen door de grote raampartijen. Middels de fantastische schuifdeuren met glas in lood ramen is er toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Door het open karakter komt er veel daglicht binnen in de woon- en slaapkamer maar biedt de voor- en achtertuin alle privacy.

De woonkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de verzorgde keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Hier is ook de cv-combiketel praktisch weggewerkt. Via de openslaande deuren is er toegang tot de groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met fantastisch tuinhuis die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, zoals een thuiswerkruimte, hobbyruimte of natuurlijk voor extra opbergruimte. De strakke badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Instapklaar;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Eigen voor- en achtertuin;
- Achtertuin op het westen van bijna 50 mÂ² met terras;
- GeÃ¯soleerd tuinhuis met vloerisolatie, verwarming, dubbele beglazing en keukenblok;
- Werken vanuit huis;
- Strakke muurafwerking;
- Voldoende opbergruimte;
- Uitgebreide meterkast;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Aan de voorzijde HR+ glas;
- Centrale ligging in groene omgeving;
- Voldoende parkeergelegenheid.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte ca. 69 mÂ²;
- Energielabel C;
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel Remeha (2010);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Wij zijn erg enthousiast over dit huis. Jij ook? Kom dit huis zeker met eigen ogen bewonderen. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Lees meer