De Heerlijkheid 67, 3344 BP HENDRIK-IDO-AMBACHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / De Heerlijkheid 67 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Heerlijkheid 67

€ 388.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen in een kasteel! U leest het goed! Wonen in uw eigen stukje kasteel. Deze ruime tussenwoning is een onderdeel van het kasteel `t Hoofland met een eigen straatnaam de Heerlijkheid. De woning is voorzien van 5 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen en is sfeervol afgewerkt tot in de puntjes. De woning heeft een eigen en gezamenlijke voortuin Ã©n een prachtig ruim…

Wonen in een kasteel!

U leest het goed! Wonen in uw eigen stukje kasteel.
Deze ruime tussenwoning is een onderdeel van het kasteel `t Hoofland met een eigen straatnaam de Heerlijkheid. De woning is voorzien van 5 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen en is sfeervol afgewerkt tot in de puntjes. De woning heeft een eigen en gezamenlijke voortuin Ã©n een prachtig ruim terras (fraaie afwerking en zuidwest ligging) aan het water! Dit belooft heel wat woonplezier met een mooi en levendig uitzicht! De ligging is bijzonder kindvriendelijk met een groot grasvlak voor de deur en parkeren kun je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten/overdekte parkeergarage!.

De woning is keurig onderhouden door de huidige bewoners gecombineerd met de actieve VVE! De woning is energiezuinig, perfect geÃ¯soleerd en v.v. hardhouten kozijnen, HR ++ glas! De ligging is zeer centraal aan de rand van de zeer geliefde wijk van de Volgerlanden met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze kasteelwoning is opgeleverd in 2008 en biedt een gebruiksoppervlakte van liefst 140m2.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder of maak een afspraak.

Indeling

Begane grond
Entree in ruime hal met meterkast, vaste kast met vol houten deurpanelen, trapopgang en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is licht, luxe en ruim te noemen. Door zijn speels karakter blijft de woning u verrassen. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, schuifpui naar het terras aan het water. De keuken is een verlengstuk van de woonkamer en de eetkamer.
De keuken is afgewerkt met luxe beton cire (beton stuc) en heeft een dubbele wandopstelling wat erg sfeervol overkomt, praktische werken en luxe met alle gemakken van deze tijd. Men moet daarbij denken aan een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Het terras aan de woonkamer zijde heeft een oppervlakte van circa. 21 m2 en is zonnig gesitueerd op het zuiden/westen.

1e verdieping
De centrale overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen met uitzicht over het water en deze kamer heeft een schuifkastenwand met volhouten deuren. De tweede kamer is omgetoverd tot een walk-in closet waardoor u geen kast nodig heeft in de slaapkamer. indien nodig maakt u hier eenvoudig een slaapkamer van. De vaste kast op de overloop heeft een aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, ligbad, 2e toilet, designradiator, 2 wastafels met ombouwmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping
De overloop is erg licht door de grote raampartij aan de voorkant en voorzien van een praktische vaste kast met opstelplaats voor cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde en ook afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is gelegen aan de binnentuin van het kasteel en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De twee terrassen waarvan er 1 aan de waterkant is gelegen en 1 aan de binnentuin geven u de keuze om gezellig aan de binnentuin te zitten of om privÃ© en sfeervol aan de waterkant in de zon te zitten

- Soort : Terras
- Afmetingen : 5.20 x 4.25 m
- Ligging : Zuid - westen
- Met achterom : nee

Afmetingen

- Woonkamer : 5,01 x 5.20 m
- Eetkamer : 3.56 x 2.95 m
- Keuken : 3.26 x 2.95 m
- Slaapkamer 1 : 5.33 x 3.00 m
- Kastenkamer : 3.56 x 2.08 m
- Badkamer : 2.70 x 3.00 m
- Slaapkamer 2 : 3,40 x 2,08 m
- Slaapkamer 3 : 4,76 x 3,00 m
- Slaapkamer 4 : 3.30 x 3.00 m

Bijzonderheden

- Eigen grond.
- Woonoppervlakte 141 m2
- Inhoud 400 m3.
- Bouwjaar 2008.
- Toplocatie in de Volgerlanden;
- Luxe kasteelwoning met een prachtig terras aan het water;
- 5 slaapkamers;
- Energiezuinig Energielabel A;
- Gemeenschappelijke parktuin; een heerlijk speelparadijs voor kinderen in een autovrij gedeelte;
- Maandelijkse VvE bijdrage â‚¬ 145, voor het appartement en â‚¬ 35, per parkeerplaats. Dit omvat de kosten voor o.a.
- Schilderwerk, opstalverzekering, glasverzekering, lift- en tuinonderhoud; (LET op de VVE bijdragen kan iets afwijken)
- 1 eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage onder het complex;
- Parkeergarage met tientallen bezoekersplaatsen;
- 1 eigen berging gelegen in de onderbouw onder het complex;
- Terras 22 m2 aan het water en 30m2 aan de binnentuin.
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: CV, Type Intergas, Bouwjaar ketel 2008.
- meterkast met 9 groepen ( 1 dubbele groep), 2x aardlekschakelaar.
- De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.
- Er is veel lichtinval in bijna alle kamers met een fantastisch uitzicht over de gracht.
- Politiekeurmerk Veilig Wonen is van toepassing.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer