Damstraat 27, 2989 AC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Damstraat 27 Ridderkerk

RIDDERKERK

Damstraat 27

€ 779.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, luxe en karakter. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons! Altijd al een voorliefde gehad voor de oudere, karakteristieke woningen? Wij hebben er Ã©Ã©n! Dit adembenemende, vrijstaande herenhuis kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, de luxe afwerking en de speelse aspecten. Tevens beschikt dit pareltje over een eigen ligplaats aan de…

Ruimte, luxe en karakter.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons!

Altijd al een voorliefde gehad voor de oudere, karakteristieke woningen? Wij hebben er Ã©Ã©n! Dit adembenemende, vrijstaande herenhuis kenmerkt zich door zijn royale afmetingen, de luxe afwerking en de speelse aspecten. Tevens beschikt dit pareltje over een eigen ligplaats aan de rivier het Waaltje, een prachtige woonkeuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met balkenplafond, een riante tussenhal, een aangebouwde bar met eigen keuken, een vijftal slaapkamers, een zeer moderne badkamer en een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum De Schoof, recreatiegebied Sandelingen-Ambacht, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur aan de voorzijde van de woning komt u direct in de sfeervolle woonkeuken. Deze adembenemende keuken is voorzien van een fraai spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gootsteen, Quooker, 8-pits solitaire gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, extra vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron en stoomoven. Vanuit deze keuken loopt u door naar de lichte, maar bovenal sfeervolle woonkamer van ca. 25m2 met prachtig balkenplafond en gashaard. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de fraaie tussenhal. Hier bevindt zich de tweede entree tot de woning, de toiletruimte, de garderobe, de toegang tot de ruime kelder en de entree tot de gezellige bar! Deze bar is voorzien van een eigen keuken, een handige entresolvloer en de toegang de achtertuin. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich een ruime berging van ca. 13m2 met eveneens toegang tot de achtertuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse plekken waar u kunt genieten van de zon en de schaduw!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de master bedroom van ca. 23m2 welke is voorzien van een vaste kastenwand. Grenzend aan de trapopgang treft u de tweede slaapkamer aan van ca. 10m2 welke nu in gebruik is als kastenkamer. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m2 met eigen vaste kast. Middels een kleine trapafgang komt u terecht in de hypermoderne badkamer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, riante inloopdouche, dubbele design wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Aan uw rechterhand treft u de vierde slaapkamer aan van ca. 11m2 welke is voorzien van een tweetal dakramen. Last but not least treft u aan uw linkerhand de vijfde slaapkamer van ca. 7m2 met eveneens een eigen dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 225m2
- Inhoud: 701m3
- Isolatie: Dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie
- Verwarming middels CV ketel 2016
- De bar heeft een eigen CV ketel
- De bovenverdiepingen hebben een lucht behandelingssysteem (airco)
- Eigen ligplaats voor uw boot aan het Waaltje
- Centraal stofzuigsysteem
- Bijzonder fraai afgewerkt
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer