Coolhaven 126 B, 3024 AK ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Coolhaven 126 Rotterdam

ROTTERDAM

Coolhaven 126 B

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SCHITTEREND 2/3KAMER-APPARTEMENT MET NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN, MODERNE BADKAMER EN VRIJ UITZCIHT OVER HET WATER AAN DE COOLHAVEN! VERKOPER AAN HET WOORD 'Wij hebben hier jaren heerlijk gewoond. In deze levendige wijk is alles op loopafstand. Echter wanneer je thuiskomt waan je je in een zee van rust. Het weidse uitzicht over het water, de boten die voorbijvaren. De…

SCHITTEREND 2/3KAMER-APPARTEMENT MET NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN, MODERNE BADKAMER EN VRIJ UITZCIHT OVER HET WATER AAN DE COOLHAVEN!

VERKOPER AAN HET WOORD
'Wij hebben hier jaren heerlijk gewoond. In deze levendige wijk is alles op loopafstand. Echter wanneer je thuiskomt waan je je in een zee van rust. Het weidse uitzicht over het water, de boten die voorbijvaren. De ondergaande zon die de lucht en de torens in het centrum rood kleuren. Het huis is licht en ruimtelijk. Door de ensuite deuren achter de keuken komt er nog altijd ligt de woning in van voor naar achter. Als er geen gezinsuitbreiding was, zouden we hier nog jaren blijven wonen.'

Dit charmante en goed onderhouden appartement met een prachtig vrij uitzicht over de Coolhaven ligt aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam. Het appartement bevindt zich op een rustige locatie en biedt alle gemakken op steenworp afstand. Met voldoende parkeergelegenheid in de buurt en uitstekende verbindingen met de metro en tram, bereik je het stadscentrum in slechts enkele minuten. Bovendien bevinden zich gezellige horecagelegenheden en het historische Delfshaven op loopafstand!

LOCATIE
De wijk Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaven-eiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van de hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaven-eiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en restaurants en kan je er heerlijk langs het water lopen. Op het Coolhaven-eiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en daar heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo of in 'Het Park' nabij de Euromast. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam en het openbaar vervoer. Zo stapt u met 5 minuten lopen op de Metro of tram en bent u snel op Rotterdam centraal station.

VERBOUWINGEN
Sinds de huidige bewoners in 2016 zijn ingetrokken hebben er meerdere verbeteringen plaatsgevonden. Zo is al het raamwerk aan de achterzijde vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing en is de badkamer gerenoveerd waardoor er een fijne inloopdouche is ontstaan met los bad! De moderne wastafelmeubel in combinatie met de gave spiegel maken dit echt een heerlijke badkamer.

2 SLAAPKAMERS
Het appartement heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers die beiden in verbinding staan met elkaar. Door het open karakter en de dubbele schuifdeuren heb je zelf de vrijheid om een doorzon kamer te creÃ«ren of juist een extra kamer die in gebruik kan worden genomen als thuiswerkruimte of kinderkamer!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang naar de bergingen in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset, garderobe en doorloop naar de woonkamer. De riante woon-/eetkamer met open keuken beslaat samen ongeveer 48m2 en is heerlijk licht door de grote raampartijen en de fantastische open ligging aan het water. De keuken bevindt zich centraal in de woon-/eetkamer en is voorzien van een recht keukenblok, aangevuld met diverse apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, gasfornuis, oven en magnetron. Het woongedeelte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Aan de achterzijde de twee slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden! De hoofdslaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Moderne en zeer ruime badkamer met losse douche en bad
- Moderne toiletruimte met zwevend toilet
- Eigen berging in de onderbouw
- Zeer centrale en vooral rustige ligging aan het water
- Vrij uitzicht
- Dak en standleiding ca. 4 jaar geleden vervanging via de vereniging van eigenaren
- In 2022 achtergevel geÃ¯mpregneerd en kunststof kozijnen met HR glas geplaatst
- Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren â‚¬ 154,53
- Verwarming middels cv-moederhaard met radiatoren, warmwater middels 80-liter elektrische boiler
- Oplevering in overleg, indicatie september 2023

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Lees meer