Coleman Hawkinspad 19, 3069 PV ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Coleman Hawkinspad 19 Rotterdam

ROTTERDAM

Coleman Hawkinspad 19

€ 258.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Klussers opgelet! In de kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning! De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn hoekligging! Dit plaatje beschikt over onder andere een ruime woonkamer, eenvoudige keuken, een drietal slaapkamers, badkamer en tweede verdieping welke eenvoudig ingedeeld kan worden als zijnde vierde…

Klussers opgelet!

In de kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning! De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn hoekligging! Dit plaatje beschikt over onder andere een ruime woonkamer, eenvoudige keuken, een drietal slaapkamers, badkamer en tweede verdieping welke eenvoudig ingedeeld kan worden als zijnde vierde slaapkamer! In de directe nabijheid treft u openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, sport en recreatiegelegenheden zoals het ''Wollefoppenpark'' op loopafstand, scholen en kinderdagverblijven, winkelcentra en diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met staand closet, fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer van ca. 31m2 welke, is uitgevoerd met een houtenvloer en grote raampartijen welke voor een fijne hoeveelheid lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke nu beschikt over een eenvoudig keukenblok. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin welke is gelegen op het zuiden en beschikt over een zonewering gezien zijn zonnige ligging.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 9m2 en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met een grootte van ca. 12m2 en 6m2 welke beide beschikken over een eigen dakraam.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping. Deze verdieping kan eenvoudig omgetoverd worden tot een zeer ruime, vierde slaapkamer van ca. 15m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 98m2
- Inhoud: 307m3
- Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing.
- Verarming: Stadsverwarming.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer