Carel Willinksingel 316, 3059 WD ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Carel Willinksingel 316 Rotterdam

ROTTERDAM

Carel Willinksingel 316

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING voorzien van 14 ZONNEPANELEN en een LUXE BADKAMER uit 2022. De woning is voorzien van een keurige voor- en achtertuin, is gelegen op circa 135 m2 eigen grond in de Hof van Nesselande. Vrij uitzicht over een brede singel aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke, woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer…

HEERLIJK RUIME EENGEZINSWONING:
Met een woonoppervlakte van circa 136 M2 en 4 ruime slaapkamers en een vliering is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

14 ZONNEPANELEN:
In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst op de woning welke zorgen voor 405 Wp per paneel. Voldoende opbrengst voor het dagelijks gebruik.

LUXE BADKAMER:
De badkamer is in 2022 vernieuwd en is onder meer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet en vloerverwarming.

Indeling:

Begane grond:

- Entree/hal met garderobe nis, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande hardhouten deuren naar de achtertuin met houten berging en grote trapkast;
- Halfopen keuken in hoekopstelling, met granieten werkblad, voorzien van onder meer een oven, combimagnetron, afzuigschouw en 4 pits inductiekookplaat;
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met een vloerverwarming;
- Achtertuin met in 2022 vernieuwde bestrating, houten schuur voorzien van elektra en een achterom met toegang naar de achtergelegen speeltuin.

1e verdieping:

- Overloop met vaste bergkast;
- In 2022 vernieuwde badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet en vloerverwarming;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het frans balkon;
- Grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 Velux dakvensters voorzien van zonwering en rolhorren;
- Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:

- Overloop met Velux dakvenster voorzien van zonwering;
- Voorslaapkamer over de volledige breedte van de woning voorzien van 5 dakramen;
- Ruime achter slaapkamer met Velux dakvenster voorzien van zonwering;
- Separate ruimte voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Vliering:

Middels vlizotrap bereikbare, zeer ruime bergzolder.

Bijzonderheden
- Gelegen op circa 135 M2 eigen grond;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer