Capelseweg 30, 2907 XB CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Capelseweg 30 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelseweg 30

€ 439.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WAT EEN UNIEK HUIS! Welkom bij deze unieke kans om een volledig gerenoveerd huis te bezitten, gelegen aan de karakteristieke Capelseweg. Deze adembenemende woning combineert klassieke charme met moderne luxe en beschikt over een opvallende toevoeging: een enorme schuur van maar liefst 107 vierkante meter. Hier zijn enkele hoogtepunten die deze woning te bieden…

WAT EEN UNIEK HUIS!
Welkom bij deze unieke kans om een volledig gerenoveerd huis te bezitten, gelegen aan de karakteristieke Capelseweg. Deze adembenemende woning combineert klassieke charme met moderne luxe en beschikt over een opvallende toevoeging: een enorme schuur van maar liefst 107 vierkante meter. Hier zijn enkele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft:

LUXE EN MODERN COMFORT:
Binnenstappen in dit huis betekent genieten van een perfecte balans tussen hedendaags comfort en historische elegantie. De renovatie is met zorg uitgevoerd en zijn de moderne voorzieningen geïntegreerd om aan de eisen van het moderne leven te voldoen. De ruime woonkamer met zijn prachtige vloeren, strakke afwerking en overvloed aan natuurlijk licht nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid.

DE PRACHTIGE SCHUUR:
Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is de prachtige schuur met een oppervlakte van maar liefst 107 vierkante meter.
Deze schuur biedt een schat aan mogelijkheden, of het nu gaat om opslag, een werkplaats of een ruimte voor creatieve projecten. De schuur voegt niet alleen functionaliteit toe, maar draagt ook bij aan het unieke karakter van deze woning.
De schuur is uitgerust met een waterafsluiting, een keukentje, wc, mechanische afzuiging, volledige isolatie, een palletkachel (2022) en 18 zonnepanelen. Verder is er nog een dakterras op de 1e verdieping waar je in alle rust kunt bijkomen en van het zonnetje kunt genieten.
Aan de achterkant is er recht van overpad en is het mogelijk om hier een garagedeur te plaatsen en is er recht op een parkeerplaats.

STIJLVOLLE KEUKEN:
Een landelijke keuken, met alle benodigde apparatuur, mooie werkbladen en voldoende opbergruimte. De aangrenzende woonkamer biedt een sfeervolle ruimte.

SLAAPVERTREKKEN:
De woning beschikt over twee slaapkamers, met voldoende ruimte en rust.

BADKAMER VAN LANDELIJKE STIJL:
De badkamers zijn met oog voor detail ontworpen en bieden een gevoel van luxe en ontspanning. Hoogwaardige afwerking, moderne tegels en doordachte indelingen dragen bij aan de algehele uitstraling van deze ruimtes.

BUITENRUIMTE EN TUIN:
Het huis heeft een leuke binnentuin die een perfecte mix van groen en open ruimte biedt.
Of je nu wil ontspannen in de zon, een feestje wil geven of gewoon wilt genieten van de frisse lucht, de buitenruimte voldoet aan je behoeften.
Verder is er altijd ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

VERKOPER AAN HET WOORD:
'Het is een heerlijk huis om in thuis te komen en we hebben er altijd met heel veel plezier gewoond.
DE schuur is super handig voor werk maar verleend zich ook perfect voor feestjes.'

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak van circa 87M2
- Gelegen op 199M2 eigen grond
- Parkeren op eigen grond
- Alle elektra en leidingen zijn vernieuwd
- Vorig jaar is de keuken volledig gerenoveerd met alle inbouwapparatuur.
- Tevens ligt er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming.
- De eerste verdieping is voorzien van een airco.
- Dubbele beglazing
- De woning wordt verwarmd met een cv-combiketel (2016).
- De badkamer is schitterend en van deze tijd.
- De keuken is vorig jaar volledig gerenoveerd.
- De buitenkant is voorzien van een onderhoudsvrije buitenkant met rabatdelen (cedral).
- Een enorme houten schuur die werkelijk van alles is voorzien en volledig is geïsoleerd.
- Dakterras op de eerste verdieping van de schuur.
- Vliering op de eerste verdieping.
- 18 zonnepanelen
- Palletkachel (2022)
- Recht van overpad aan de achterkant van de schuur met mogelijkheid er een garagedeur te plaatsen en recht op een parkeerplaats.
- Oplevering in overleg

INTERESSE?
MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer