Burgemeester Kruijffstraat 65, 2981 AM RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Burgemeester Kruijffstraat 65 Ridderkerk

RIDDERKERK

Burgemeester Kruijffstraat 65

€ 348.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, sfeer en rust Verrassend ruim van binnen is deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoek-eengezinswoning met uitbouw. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en lichte L-vormige woonkamer Ã©n een aanbouw aan de achterkant van de woning. Op de 1e verdieping treft u 3 prima slaapkamers en een keurige badkamer aan. Er is een heerlijke zonnige tuin…

Ruimte, sfeer en rust

Verrassend ruim van binnen is deze goed onderhouden en gemoderniseerde hoek-eengezinswoning met uitbouw. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime en lichte L-vormige woonkamer Ã©n een aanbouw aan de achterkant van de woning. Op de 1e verdieping treft u 3 prima slaapkamers en een keurige badkamer aan. Er is een heerlijke zonnige tuin aan de voor- en achterkant van de woning. De ruime kavel van 206 mÂ² eigen grond geeft u alle ruimte en vrijheid om in uw tuin te doen wat u wilt. De woning is rustig gelegen in het centrum van Ridderkerk op loopafstand van het Ridderkerkse Winkelhart.

Indeling

Begane grond
Entree/hal: Keurige binnenkomst via de gang welke is voorzien van een laminaatvloer. Verder treffen we de meterkast met 6 groepen aan, evenals het toilet met fonteintje en gedeeltelijk tegelwerk. De woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer met halfopen keuken en een aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin, hetgeen uw woonplezier compleet maakt. Verder is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een isolerende voorzetwand, wat een prettig comfort geeft aan de woning. De praktische provisiekast is vanuit de keuken te bereiken. De gezellige keuken heeft een eetbar en deze is zodanig opgesteld dat er maximale werkruimte is. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een vaatwasser (2020), een gaskookplaat en een koel-vries combinatie.

1e verdieping
Er is een lichte overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: Mooie grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een praktische vaste kastenwand en een mooie lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van behang en een laminaatvloer.
Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer Ã©n behangen wanden. Badkamer: Aan de voorzijde van de woning ligt de keurige badkamer, voorzien van een doucheruimte, een 2e, hangend toilet en een badmeubel. De badkamer is tot aan het plafond betegeld.

2e verdieping
Overloop met een opstelplaats voor de CV ketel, de wasmachine en de droger.
Slaapkamer 4 is voorzien van een dakraam en natuurlijk heeft de gehele tweede verdieping een dakopbouw aan de achterzijde om de woning te voorzien van maximale ruimte.

Tuin
De diverse terrassen aan de voor- en achterkant van de woning bieden naar keuze zon of schaduw. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van de dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin. De tuin is aan weerszijden van het huis afsluitbaar.

- Soort: Achter- en voortuin
- Afmetingen achtertuin: 5.49 x 7.85 m
- Afmetingen voortuin: 7.23 x 7.85 m
- Ligging: Westen en Zuid-Oost
- Met achterom: Ja
- Ligging: Westen en Zuid-Oost
- Met achterom: Ja

Afmetingen

- Woonkamer: 9.75 x 3.55 m
- Keuken: 3.98 x 2.60 m
- Slaapkamer 1: 4.16 x 3.57 m
- Slaapkamer 2: 2.97 x 2.61 m
- Slaapkamer 3: 2.94 x 3.57 m
- Slaapkamer 4: 4.28 x 3.60 m
- Badkamer: 1.68 x 2.54 m

Bijzonderheden

- Eigen grond 206 m2
- Woonoppervlakte 133 m2
- Inhoud woning 380 m3
- Aanbouw aan de achterkant
- Bouwjaar woning 1960
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel 2017
- 4 slaapkamers
- Voor en achtertuin
- Zonnescherm aan de voor- en achtergevel
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer