Chat with us, powered by LiveChat Bouwlust 137, 3162 SB RHOON - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

Omschrijving

INSTAPKLAAR, WAANZINNIG (AAN HET WATER) GELEGEN EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD Zoek je een royale, instapklare en lichte maisonette woning die heerlijk rustig gelegen is aan het water? Dan is dit je kans! Deze 4-kamer maisonette woning is op zoek naar nieuwe eigenaren die er met net zo veel plezier hebben gewoond als dat de huidige eigenaren dat hebben gedaan. Je treft hier…

INSTAPKLAAR, WAANZINNIG (AAN HET WATER) GELEGEN EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD

Zoek je een royale, instapklare en lichte maisonette woning die heerlijk rustig gelegen is aan het water? Dan is dit je kans! Deze 4-kamer maisonette woning is op zoek naar nieuwe eigenaren die er met net zo veel plezier hebben gewoond als dat de huidige eigenaren dat hebben gedaan. Je treft hier onder meer een strakke open keuken, moderne badkamer, twee toiletruimtes, heerlijk balkon op het zonnige Westen, drie ruime slaapkamers, lichte en ruime woonkamer en bovendien een separate berging. Kortom een plaatje van een maisonette woning! In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen zoals twee winkelcentra, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, scholen, horeca, openbaar vervoer (tram/bus) en uitvalswegen.

Indeling.

Begane grond:
via de verzorgde voortuin toegang tot de woning. Aan de zijkant van het complex de separate berging.

Hier stap je de entree binnen met de hal, trapopgang naar de verdieping(en) en de meterkast.

Eerste verdieping:
ruime overloop met trapopgang naar de verdieping(en), geheel betegelde en strakke toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Voorts een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en hr cv combiketel (Intergas/2021).

Royale en lichte woonkamer met vaste kast en een deur naar zonnige balkon. Dit balkon ligt op het Westen en kijkt vrij uit over water en het idyllische polderlandschap.

Open, strakke keuken uitgevoerd in een U-opstelling en afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Onder meer voorzien van een vaatwasser, wijnkoeler, combimagnetron, afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en spotverlichting.

Tweede verdieping:
ruime overloop met een geheel betegelde en strakke toiletruimte v..v. een hangcloset.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met een vaste kast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met een vaste kast.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde.

Moderne en strakke badkamer met radiator, inloopdouche, wastafel met dubbele kranen, wastafelmeubel en verlichte spiegel.

Bijzonderheden:
- Instapklare en ruime maisonette woning met drie slaapkamers;
- Heerlijk rustig én aan het water gelegen;
- Ruim en zonnig balkon op het Westen;
- Separate berging;
- Actieve VvE, bijdrage á €105,- p.m.;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Intergas/2021);
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 400.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 102 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2004

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2004
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 102m2
  • Inhoud 321m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Energie einddatum 2027-05-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring