Boutensstraat 57, 2985 CA RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boutensstraat 57 Ridderkerk

RIDDERKERK

Boutensstraat 57

€ 244.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk Oost bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, fraai aangelegde voor- en achtertuin, een viertal slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u sportgelegenheden en recreatiegebied het…

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast met garderobe, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van grote raampartijen en nette, houten vloer. Grenzend hieraan treft u de keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en RvS spoelbak. Eveneens heeft u vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde een tweetal slaapkamers van ca. 6m2 en 14m2. welke beide voorzien zijn van tapijten vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 met eigen vaste kastenwand. Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van tweede toilet, wastafel en riante inloopdouche.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de CV opstelling en de wasmachineaansluiting. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 15m2 welke is voorzien van kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare screen.

Afmetingen:
- Woonkamer: 7.12 x 3.56m
- Keuken: 2.06 x 3.16m
- Slaapkamer 1: 2.06 x 2.78m
- Slaapkamer 2: 3.59 x 3.86m
- Slaapkamer 3: 3.58 x 3.20m
- Slaapkamer 4: 4.48 x 3.58m
- Badkamer: 2.06 x 1.29m

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte: 106m2
- Isolatie: De woning is volledig geiÂ¨soleerd.
- Energielabel B
- Verwarming: CV ketel (Vaillant)
- Oplevering in overleg.
- De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een rolluik (aan de voorzijde elektrisch)
- Aan de achterzijde bevind zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer