Bourgondischelaan 34, 2983 SH RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Bourgondischelaan 34 Ridderkerk

RIDDERKERK

Bourgondischelaan 34

€ 1.047.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, luxe en rust! Bovenstaande woorden staan hoog in het vaandel bij een woning als deze. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer is deze keurig onderhouden vrijstaande villa gebouwd op een geweldige locatie met een perceel eigengrond van ca. 1.053m2! Deze prachtvilla kenmerkt zich door zijn royale…

Ruimte, luxe en rust!

Bovenstaande woorden staan hoog in het vaandel bij een woning als deze. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer is deze keurig onderhouden vrijstaande villa gebouwd op een geweldige locatie met een perceel eigengrond van ca. 1.053m2! Deze prachtvilla kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn rustige ligging met veel privacy. De woning is onder andere voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een ruime woonkamer met sfeervolle houtKachel. open keuken met inbouwapparatuur, een vijftal kamers waarvan er 3 slaapkamers zijn en 2 kamers ideaal kunnen zijn voor een praktijk aan huis, een tweetal badkamers en een geweldige achtertuin met veel privacy! Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Dillenburgplein, recreatiegebied het Donckse Bos, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 liggen in de nabijheid.

Rust:
Een van de woorden waar u direct aan denkt bij het bekijken van deze woning. Wanneer u aankomt bij het huis hoort u de vogels fluiten en ziet u de schapen grazen op het dijklichaam waar u vanuit de woonkamer op uitkijkt. De tuin is volwassen en ingericht met fruitbomen, planten en bomen zodat u altijd maximaal kunt genieten van alles wat de tuin te bieden heeft. Dit pareltje is gelegen onderaan de Ringdijk met een geweldige diepte van bijna 40m en een optimale breedte zodat u de gehele dag kunt kiezen uit een plekje in de zon, schaduw en rust.

Luxe:
Luxe is iets wat deze villa ademt en uitstraalt. Niet alleen de royale afmetingen, maar ook de detaillering is zeker noemenswaardig. Zo is de gehele begane grond verdieping voorzien van een fraaie natuurstenen travertin vloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 6-pits Smeg gasfornuis met grote oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en RVS-spoelbak. Nog een vorm van luxe in de woning zijn bijvoorbeeld de twee badkamers welke u kunt vinden op de slaap etage. Beide zijn strak en modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel met een ombouwmeubel, douchecabine en vloerverwarming.

Ruimte:
Aan ruimte geen gebrek hier! Zoals hierboven beschreven is de woning gebouwd op een perceel van ca. 1.053m2 en heeft deze villa een woonoppervlakte van ca. 211m2. Zo is op de begane grond de living ruim 9m diep en bijna 6m breed. Tevens vindt u nog een tweetal bijzonder grote kamers van welgeteld ca. 30m2 en 23m2, die goed in gebruik genomen kunnen worden als kantoor, praktijk aan huis of natuurlijk als slaapkamer om zo levensloopbestendig te kunnen wonen! Op de eerste verdieping zijn een drietal bijzonder riante slaapkamers gemaakt waarvan de kleinste kamer ca. 15m2 groot is. De hoofdslaapkamer ca. 22m2 groot is en is uitgebouwd met twee dakkapellen om deze kamer compleet te maken is er een badkamer ensuite gemaakt met elektrische vloerverwarming, toilet, inloopdouche en een wastafel met ombouw meubel. Hoe dan ook, aan ruimte én mogelijkheden geen gebrek!

Bijzonderheden:
- Eigen grond: 1053m2
- Woonoppervlakte: 211m2
- Inhoud: 768m3
- Verwarming middels een eigen Remeha CV-ketel (2020)
- Vloerverwarming begane grond
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie
- Gelegen op een prachtig perceel met veel privacy, zon en schaduw
- Fraaie natuurstenen travertin vloer op de begane grond
- Parkeergelegenheid op eigen grond
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 1.047.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 211 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1989

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 1989
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 211m²
Inhoud 768m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2030-12-15

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte