Boeroestraat 40, 3312 HC DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boeroestraat 40 Dordrecht

DORDRECHT

Boeroestraat 40

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeervol wonen, ruimte, met meer ruimte dat u denkt! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht naar een woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde Indische buurt in Dordrecht bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn instapklare afwerking en zijn sfeervolle uitstraling. De woning…

Sfeervol wonen, ruimte, met meer ruimte dat u denkt!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht naar een woning compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde Indische buurt in Dordrecht bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn instapklare afwerking en zijn sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over verrassend ruim souterrain, lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten, een drietal slaapkamers, moderne badkamer en een nog een heerlijke achtertuin! In de directe nabijheid treft u het stadscentrum van Dordrecht op 5 minuten fietsafstand, winkelcentra op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals ''Park Merwestein'' en het ''Wantijpark'' met openbaar zwembad op fiets afstand, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdieping en de trapafgang naar het riante onderhuis. Vanuit de hal kunt u zich begeven naar de verrassend ruime woonkamer die is voorzien van een sfeervolle erker, fraaie open haard en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en RVS spoelbak. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidoosten. Vanuit hier kunt u heerlijk genieten van de zon en middels de trap naar beneden naar de keurig aangelegde achtertuin. Deze verzorgde achtertuin is vanzelfsprekend gelegen op het zuidoosten en geeft u toegang tot het eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beide zijn voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met eveneens grote raampartijen en een keurige laminaatvloer met hieraan grenzend de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Souterrain:
Middels de trapafgang in de hal komt u terecht in het ruime onderhuis. Deze ruimte is heel goed te gebruiken als opslag, of speelkamer voor uw kinderen. Tevens is hier een kamer gerealiseerd die goed in gebruik te nemen is als kantoor of sportruimte! Verder treft u hier de wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin! Het onderhuis heeft in diverse woningen in de straat een ander doel. Zo is deze ruimte al eens ingedeeld in een ruime woonkeuken, slaapkamers of als handige bijkeuken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 81m2
- Inhoud: 254m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel.
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Heerlijk souterrain die multi-functioneel in gebruik te nemen is.
- Keurig afgewerkt en instap klaar!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer