Boeroestraat 25, 3312 HA DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boeroestraat 25 Dordrecht

DORDRECHT

Boeroestraat 25

€ 284.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk Deze woorden beschrijven de woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde vogelbuurt, Dordrecht bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn bijzondere onderhuis! De woning is onder andere voorzien van een ruime…

Rust, ruimte en kindvriendelijk

Deze woorden beschrijven de woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde vogelbuurt, Dordrecht bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn bijzondere onderhuis! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een drietal slaapkamers, handige bergzolder, ruim onderhuis met een sta hoogte van 2m waar de keuken opstelling is geplaatst, een groot balkon en een riante achtertuin gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid treft u het stadscentrum van Dordrecht op 5 minuten fietsafstand, winkelcentra op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals ''Park Merwestein'' en het ''Wantijpark'' met openbaar zwembad op fiets afstand, scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en de A16.

Indeling:

Begane grond;
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de hal komt u terecht in de bijzonder ruime woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van gestucte muren, eens gerevolteerd houtkachel en airco. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje met daar tegenover een toegang tot het bijzondere onderhuis. Vanuit de woonkamer heeft u nog toegang het ruime, achtergelegen balkon welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een trap naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Zo bevinden zich aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 10m2 en 5m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer van ca. 8m2 welke wederom is voorzien van grote raampartijen en een laminaatvloer. Teruggekomen op de overloop bevindt zich hier nog de toegang tot de inpandige badkamer welke volledig is betegeld en is voorzien van een wastafel, handdoek radiator en douche cabine. Last but not least treft u op de overloop nog een handige vlizotrap die toegang heeft tot de bijzonder ruime bergzolder.

Onderhuis:
Middels de vaste trap komt u terecht in het bijzonder ruime onderhuis. Deze ruimte is volledig geÃ¯soleerd en nu in gebruik genomen als zijn woonkeuken. Aan de wand bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd met rvs kastdeuren en een rvs aanrechtblad en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak, elektrisch fornuis met een inductie kookplaat, 2 ovens en een grill en rvs afzuigschouw. Aan de achterzijde vindt u nog een handige ruimte met de wasmachineaansluiting en cv opstelling (remeha 2020.) Vanuit deze ruimte kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 96m2
- Inhoud: 347m3
- Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel bouwjaar 2020.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Heerlijk ruime woning met veel mogelijkheden
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Woonkamer en master bedroom voorzien van airconditioning.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer