Bodegraafsestraatweg 38, 2805 GR GOUDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Bodegraafsestraatweg 38 Gouda

GOUDA

Bodegraafsestraatweg 38

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ZO'N SFEERVOLLE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE WONING KOM JE MAAR ZELDEN TEGEN... OM VERLIEFD OP TE WORDEN! VERKOPER AAN HET WOORD Het was niet onze planning om dit heerlijke huis binnen 1,5 jaar alweer te verlaten maar er kwam (sneller dan gedacht) een opknapper van een woonboerderij op ons pad. Met pijn in ons hart verkopen wij dit fijne, ruime huis, die wij met veel…

ZO'N SFEERVOLLE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE WONING KOM JE MAAR ZELDEN TEGEN... OM VERLIEFD OP TE WORDEN!

VERKOPER AAN HET WOORD
Het was niet onze planning om dit heerlijke huis binnen 1,5 jaar alweer te verlaten maar er kwam (sneller dan gedacht) een opknapper van een woonboerderij op ons pad.
Met pijn in ons hart verkopen wij dit fijne, ruime huis, die wij met veel liefde compleet verbouwd, opnieuw ingedeeld en ingericht hebben. Het huis is heel praktisch ingedeeld, je hebt zowel op de begane grond (keuken, bijkeuken en hal) als op de bovenverdiepingen (inloopkast, inbouwkast badkamer en opbergkasten onder het schuine dak), ontzettend veel opbergruimte.

Wij gaan dit huis missen, want wij maakten dit geheel naar onze eigen stijl, wij hopen dat jullie er met net zoveel plezier in gaan wonen als wij!

VOLLEDIG VERBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE
De woning is de afgelopen 2 jaar volledig en smaakvol verbouwd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en kijkt uit op een brede weg met veel groen. De gashaard zorgt voor veel sfeer in de wintermaanden. De ruime open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een kokend waterkraan, composiet aanrechtblad en kookeiland. Je kunt hier gezellig ontbijten aan de bar! Naast de keuken is een (werk)kamer met uitzicht op de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en is ingedeeld met een gezellig terras met houten vlonder, mooie bloemen en praktisch kunstgras. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. Je kunt hier veel spullen kwijt of je auto stallen. De oprit heeft plek voor zeker 3 auto's en bied mogelijkheden voor bijvoorbeeld een carport. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een met inloopkast en balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping is er extra ruimte ontstaan door het dakkapel. Je hebt hierdoor een ruime overloop met opstelplaats van de wasmachine én nog 2 slaapkamers. Pak de verhuisdozen maar vast, je kunt hier zo intrekken!

CENTRALE LIGGING OMGEVEN DOOR GROEN
De ligging aan de prachtige Bodegraafsestraatweg is heel centraal nabij veel voorzieningen. Of je nu wat lekkers wilt hebben bij de banketbakker, of naar de bioscoop wil. Beide liggen binnen handbereik! Aan de Willem en Marialaan zijn diverse winkels gelegen zoals een slijterij, bakker en groentewinkel. Het stadscentrum van Gouda ligt op 5 fietsminuten, met alle gezellige horecagelegenheden. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Voor ontspanning fiets je zo naar de Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout.

Bijzonderheden:
- Energielabel A!;
- Recent volledig verbouwd;
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Ruime garage en oprit voor meerdere auto's;
- Alle platte daken zijn vernieuwd;
- Alle elektra, alle afvoeren en gasinstallatie is compleet vernieuwd;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (2021);
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer