Blaak 249, 3011 GB ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Blaak 249 Rotterdam

ROTTERDAM

Blaak 249

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IDEAAL 2-KAMERAPPARTEMENT MET EEN VERRASSEND RUIME INDELING EN EEN STADSE TUIN (CA. 27 M2), GELEGEN IN HET BRUISENDE HART VAN HET CENTRUM! DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF EEN PRIVÃ‰ PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN VERKOPER AAN HET WOORD: Praktisch en efficiÃ«nt ingedeeld, ruim appartement, ideaal voor stel of single! Gelegen in het centrum van de Stad met alle gemakken…

IDEAAL 2-KAMERAPPARTEMENT MET EEN VERRASSEND RUIME INDELING EN EEN STADSE TUIN (CA. 27 M2), GELEGEN IN HET BRUISENDE HART VAN HET CENTRUM!

DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF EEN PRIVÃ‰ PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN

VERKOPER AAN HET WOORD:
Praktisch en efficiÃ«nt ingedeeld, ruim appartement, ideaal voor stel of single!
Gelegen in het centrum van de Stad met alle gemakken op loopafstand.
De terrassen aan de voor en achterzijde van het appartement zorgen voor rust en vormen een groene oase waar je in het zonnetje heerlijk kunt ontspannen.
Alle soorten openbaar vervoer vindt je op slechts enkele minuten loopafstand. Daarnaast beschik je over je je eigen parkeerplaats!

ALLE STADSGEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
De bruisende wijk Stadsdriehoek biedt een unieke combinatie van wonen, werken en leven. Dit historische havengebied is gevuld met diverse hotspots en bruist dag en nacht van activiteiten, waardoor verveling geen kans krijgt. De meest populaire plekken bevinden zich letterlijk om de hoek, zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de koopgoot. Hier kun je volop genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en cafÃ©s.

Dankzij de centrale ligging zijn alle stadsgemakken binnen handbereik, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Op het levendige Binnenrotteplein vindt naast de Markthal twee keer per week de Rotterdamse Markt plaats, waar je in een mum van tijd verse producten kunt halen. Station Blaak zorgt voor uitstekende bereikbaarheid via trein, bus, tram en metro. Bovendien liggen belangrijke uitvalswegen, zoals de Ring Rotterdam en de A16, op korte rijafstand. Kortom, alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar in deze levendige wijk!

VERDUURZAMING (EN GROOT ONDERHOUD) VAN HET COMPLEX IN 2023
De steigers op het terras verraden het al, maar dit jaar vindt er groot onderhoud plaats in het appartementencomplex en wordt er verduurzaamd.
De VvE plant in 2023 een uitgebreide renovatie met de volgende werkzaamheden:

- Vervanging van de kozijnen van de woningen door goed geÃ¯soleerde kozijnen met triple glas, deze staat gepland voor september 2023
- Isolatie en vernieuwing van de daken
- Isolatie en vernieuwing van de balkons op de bovenste woonlagen
- Vervanging van de privacyschermen
- Vervanging van de houten regels op de balustrades
- Opknappen van de gevels waar nodig
- Energiezuinige renovatie van de lift, met uitzondering van de deuren

VERRASSEND RUIME INDELING EN EEN STADSE TUIN (1E VERDIEPING)
Bij binnenkomst betreed je een ruime entree en hal, waar ook de meterkast en een praktische berg- en voorraadkast te vinden zijn. Deze kast wordt door de verkoper heel handig gebruikt als kantoorplek.
De grote slaapkamer (ca. 350 x 500) is voorzien van laminaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergruimte.
De moderne badkamer (ca. 200 x 270) is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. In de hal is een aparte ruimte gecreÃ«erd waar de wasmachine en droger staan.
De woon- en eetkamer zijn op een leuke manier ingedeeld en hebben een oppervlakte van ongeveer 400 x 800. Het laminaat zorgt voor een moderne uitstraling en de open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en losse koelkast.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de "stadse" tuin (ca. 400 x 600), die een besloten karakter heeft. Hier kun je heerlijk genieten van de zon die er van ongeveer 12.30 uur tot 17.00 uur schijnt.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte circa 63 m2
- Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon â‚¬ 407,68 per kwartaal bedraagt, ca. â‚¬ 135,89 per maand (fiscaal aftrekbaar)
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (voorschot bedraagt â‚¬ 183,90 per maand)
- Het gebouw beschikt over een lift
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa â‚¬ 220,- voor de woning en parkeerplaats (exclusief voorschot stookkosten)
- De woning wordt verkocht inclusief een privÃ© parkeerplaats
- Daarnaast beschikt het appartement over een berging van 15 m2
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer