Beverwaardseweg 347, 3077 GM ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Beverwaardseweg 347 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Beverwaardseweg 347

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ENERGIEZUINIG, VOLLEDIG AFGEKOCHT ERFPACHT, GOED GEÏSOLEERD EN MARKANTE ÉÉNGEZINSWONING In de centrale en zeer kindvriendelijke wijk Oud-IJsselmonde mogen wij je deze royale, lichte en goed geïsoleerde markante ééngezinswoning aan. Je treft hier onder meer een mooi aangelegde achtertuin, lichte doorzon woonkamer met openslaande deurenn, royale open keuken, twee…

ENERGIEZUINIG, VOLLEDIG AFGEKOCHT ERFPACHT, GOED GEÏSOLEERD EN MARKANTE ÉÉNGEZINSWONING

In de centrale en zeer kindvriendelijke wijk Oud-IJsselmonde mogen wij je deze royale, lichte en goed geïsoleerde markante ééngezinswoning aan. Je treft hier onder meer een mooi aangelegde achtertuin, lichte doorzon woonkamer met openslaande deurenn, royale open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, fraaie badkamer en een open tweede verdieping met de mogelijkheid tot meer slaapkamers. Het geheel is door de huidige bewoners (zeer) goed onderhouden en in een goede staat. Bovendien gelegen in de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen.

Indeling.

Begane grond:
via de voortuin met betstrating, een oude olijfboom, beplanting en een buitenkraan toegang tot de woning.

Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met hancloset.

Lichte en royale doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en hordeuren.

Fraaie, ruime en open keuken gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in een L-opstelling. Onder meer voorzien van een 1.5 spoelbak, fornuis met anderhalve oven, 4-pits gaskookplaat met teppan yaki, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en plintverwarming.

Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin met buitenkraan, bestrating, beplanting, achterom, verlichting, bomen en toegang tot de berging met elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
ruime overloop met trapopgang en een vaste kast.

Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde en met rolluiken.
Slaapkamer 2: gesitueerd aan de voorzijde en met rolluiken.

Fraaie en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, planchet, spiegel, designradiator en een hangcloset.

Tweede verdieping:
open ruimte met wasmachine-/droger aansluitingen, mechanische venilatie unit en hr cv combiketel (Agpo).

Hier kunt u één á twee slaapkamer(s) realiseren.

Bijzonderheden:
- Het erfpacht is door de huidige eigenaren volledig afgekocht;;
- Gebouwd als 'energiezuinig';
- Voorzien van rolluiken;
- Dubbele beglazing in zowel houten als kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water: hr cv combiketel (Agpo);
- Zeer goed onderhouden;
- Openbaar parkeren, parkeerterrein aan de achterzijde;
- In de directe nabijheid van alle denkbare openbare voorzieningen;
- Markante ééngezinswoning met royale en lichte woonkamer;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer