Bernardus Gewinstraat 22 B, 3031 SE ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Bernardus Gewinstraat 22 B Rotterdam

ROTTERDAM

Bernardus Gewinstraat 22 B

€ 263.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

STADS WONEN IN EEN 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, BERGING. MIDDENIN HET CENTRUM EN DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND! Net achter de bekende Goudsesingel in het Centrum van Rotterdam ligt tref je dit 3-kamerappartement op eigen grond. Het appartement kenmerkt zich door zâ€™n rustige en groene woonomgeving maar toch op loopafstand van het…

STADS WONEN IN EEN 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, BERGING. MIDDENIN HET CENTRUM EN DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND!

Net achter de bekende Goudsesingel in het Centrum van Rotterdam ligt tref je dit 3-kamerappartement op eigen grond. Het appartement kenmerkt zich door zâ€™n rustige en groene woonomgeving maar toch op loopafstand van het bruisende Centrum. Het appartement is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de Ringweg van Rotterdam en veel recreatiemogelijkheden waaronder het Kralingsebos en de Kralingse Plas.

HARTJE CENTRUM
De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt in de plint van het gebouw, sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

EXTRA MULTIFUNCTIONELE KAMER
Door de aanwezigheid van tweede kamer heb je de volledige vrijheid om deze kamer voor allerlei doeleinde te gebruiken. Zo is dit een fijne thuiswerkruimte, kastenkamer of logeerkamer.

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Entree, hal met meterkast en door. Aan de voorzijde slaapkamer I (3,76 M x 3,02 M) met tot balkon I en slaapkamer II (2,65 M x 2,20 M). Aan de achterzijde de lichte woonkamer met uitzicht op een groenstrook. De keuken (2022) is voorzien van 4-pitsfornuis, oven, wasmachine en extra wastafelmeubel. Vanuit hier heb je toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van inloopdouche en toilet.

KENMERKEN
- Centrale locatie in het centrum van Rotterdam
- Eigen grond
- Bouwjaar 1941
- Woonoppervlakte 50 mÂ²
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen
- 2 slaapkamers
- Veel lichtinval
- Elektra vernieuwd in 2007
- Eigen berging in onderbouw;
- Aparte ruimte om de fiets te stallen;
- Actieve vereniging van eigenaren (24 appartementen), maandelijkse bijdrage â‚¬ 115,50.
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer