Benedenrijweg 43, 2982 XA RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Benedenrijweg 43 Ridderkerk

RIDDERKERK

Benedenrijweg 43

€ 518.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

De sfeer van jaren â€™30 met modern comfort en ruimte Deze royale 2^1 kap jaren â€™30 woning met vrijstaande garage, is gelegen op de rand van het centrum van Ridderkerk. Dit betekent een rustige ligging, maar toch met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Met 4 slaapkamers is deze woning interessant voor elk gezin en is er ook genoeg ruimte over voor…

De sfeer van jaren â€™30 met modern comfort en ruimte

Deze royale 2^1 kap jaren â€™30 woning met vrijstaande garage, is gelegen op de rand van het centrum van Ridderkerk. Dit betekent een rustige ligging, maar toch met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Met 4 slaapkamers is deze woning interessant voor elk gezin en is er ook genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. De voor-, zij- en achtertuin op het Westen bieden ook veel groen en ruimte rondom de woning.
De woning is volledig gemoderniseerd voor hedendaags wooncomfort met behoud van de originele details. Hierdoor is zowel binnen als buiten de kenmerkende uitstraling behouden. Bijzonder is de geschiedenis als voormalige directeurswoning van het naastgelegen PTT Postkantoor. Om deze reden is de woning in 2021 tot Gemeentelijk monument bestempeld.

Indeling

Begane grond
Royale entree / hal met een vestibule. Op de vloer treft men de zeer fraaie originele granitovloer, welke nog geheel in tact is. De sfeervolle gang geeft u toegang tot de vaste trap naar de eerste etage, het toilet met glas in lood ramen, trap kelderkast, meterkast (met vernieuwde elektra) en de woonkamer.

De half open keuken is geplaatst in 2016 met een in rechte opstelling geplaatst keukenblok, welke is voorzien van grote soft-close lades, composiet werkblad met hangende RVS spoelbak, La Germania fornuis, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast van Siemens. Vanuit de keuken bereikt u de zonnige achtertuin.

De riante en sfeervolle woonkamer met zowel aan de voor- als aan de zijkant een erker met originele glas-in-loodramen. Op de vloer treft men massief houten vloerdelen aan en de wanden zijn strak afgewerkt met sierpleister. Via de authentieke en-suite deuren loopt u een ruime tuinkamer in. Een zee van licht komt deze ruimte binnen! Vanuit deze kamer heeft u verbinding met de achtertuin via de dubbele openslaande deuren.

1e verdieping
Een ruime overloop met een vaste bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier zijn de authentieke details weer zichtbaar, in de vorm van de originele paneeldeuren. De badkamer is mooi betegeld en voorzien van de originele granito vloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en het tweede toilet.
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kledingkast en verleent via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon (6,00 x 2,10 meter). Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. De grote ramen zorgen in deze kamer voor veel lichtinval. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is ook perfect geschikt bijvoorbeeld als werkkamer of babykamer.

2e verdieping
Via de vaste trap loopt u de voorzolder op. Charmante zijramen zorgen hier voor een mooie lichtinval. Er zijn wasmachine aansluitingen en aan weerszijden een grote bergkast onder de schuine kap. In Ã©Ã©n van deze kasten treft men de CV-combiketel uit 2010 aan. Slaapkamer 4 is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een riante ruimte is ontstaan. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte onder de schuine kap.

Tuin
Aan zowel de voor-, zij en achterkant beschikt deze sfeervolle woning over een ommuurde tuin. De achtertuin is gelegen op het Westen en meet 8,0 x 9,5 meter. Er is voldoende ruimte in de tuin om te genieten van zon of schaduw op elk gewenst moment van de dag. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische garagedeur, water, elektriciteitspunten en wasmachineaansluitingen.

Naast de garage is een multifunctionele overkapping van 2.70 x 2.00 aanwezig.

- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 8.00 x 9.50 m
- Ligging : Westen
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 8.10 x 3.75 m
- Keuken : 4.10 x 2.40 m
- Tuinkamer : 3.85 x 1.90 m
- Badkamer : 2.50 x 2.35 m
- Slaapkamer 1 : 3.75 x 3.70 m
- Slaapkamer 2 : 3.75 x 3.45 m
- Slaapkamer 3 : 2.40 x 2.00 m
- Slaapkamer 4 : 4.50 x 3.70 m
- Garage : 6.15 x 3.10 m
- Overkapping : 2.70 x 2.00 m

Bijzonderheden

- Eigen grond 306 m2
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 129 m2
- Woning inhoud 464 m3
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (vlokken)
- Verwarming: HR-combiketel, Bouwjaar 2010
- Vrijstaande garage
- Schilderwerk buitenzijde grotendeels (2021)
- Gemeentelijk monument sinds 2021
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer