Benedenrijweg 319, 3077 CG ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Benedenrijweg 319 Rotterdam

ROTTERDAM

Benedenrijweg 319

€ 848.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en luxe. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de welbekende Benedenrijweg treft u deze prachtige, vrijstaande villa! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en luxueuze uitstraling. De woning is onder andere voorzien van parkeren op eigen grond, inpandige garage, handige bijkeuken, zeer royale woonkamer,…

Rust, ruimte en luxe.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de welbekende Benedenrijweg treft u deze prachtige, vrijstaande villa! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en luxueuze uitstraling. De woning is onder andere voorzien van parkeren op eigen grond, inpandige garage, handige bijkeuken, zeer royale woonkamer, prachtige keuken, een viertal slaapkamers waarvan Ã©Ã©n op de begane grond, tweetal badkamers en een prachtige achtertuin met sfeervolle veranda. In de directe nabijheid treft u winkelcentra, openbaar vervoer mogelijkheden, recreatiegebied zoals het ''Donckse bos'' op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven Ã©n diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Statige entree, meterkast en de separate toiletruimte met hangend closet. Aan uw rechterhand treft u de zeer royale woonkamer welke is voorzien van veel raampartijen, een erker en sfeervolle open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de prachtige woonkeuken met een luxueuze uitstraling en diverse A-kwaliteit inbouwapparatuur te weten; stoomoven, inbouw koffieapparaat, combimagnetron, vaatwasmachine, twee koelkasten en vrijstaande Boretti oven. In de woonkeuken en woonkamer is een fraaie vide gerealiseerd wat zorgt voor een statig aanzicht. Tevens treft u hier openslaande deuren naar de achtertuin. In zowel de woonkeuken als de woonkamer is een geweldige marmeren vloer gelegd met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken komt u terecht in de hal welke u toegang verschaft tot de eerste slaapkamer van de woning met een grootte van ca. 18m2. Aan de slaapkamer grenst de eerste, ruime badkamer welke is voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine en een tweede toilet. Tevens grenst er aan de slaapkamer nog een riante inloopkast. Verder treft u op de begane grond nog een royale, dubbele garage met elektrische deur van ca. 29m2 en handige bijkeuken met wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:
Middels een statige trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier treft u direct aan de rechterzijde de tweede slaapkamer/hobbyruimte van de woning met een grootte van wel 27m2. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich nog twee extra slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 20m2 en ca. 17m2. Aan de achterzijde bevindt zich een extra hobbykamer met daarin twee vaste kasten waarvan Ã©Ã©n voorzien van CV opstelplaats en WTW unit. Last but not least treft u op deze verdieping nog een separate toiletruimte met hangend closet en de tweede badkamer welke is voorzien van douchecabine en dubbelwastafelmeubel.

Tuin:
Rondom de woning is een prachtige siertuin aangelegd met diverse terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Even geen zon? Neem dan plaats onder de aangebouwde veranda welke is voorzien van fraaie marmeren tegels.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 647 m2
- Woonoppervlakte: 245m2
- Inhoud: 768m3
- Bouwjaar woning 2007
- Verwarming: Woning is voorzien van eigen CV ketel merk intergas (2007), vloerverwarming en gashaard.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Riante garage met elektrische deur.
- Zeer fraai afgewerkte vrijstaande villa.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer