Benedenrijweg 245, 3077 CD ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Benedenrijweg 245 Rotterdam

ROTTERDAM

Benedenrijweg 245

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een eengezinswoning met een hoop privacy? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! In het mooie Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich deze 3-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn beschutte, rustige ligging en zijn royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een riante voortuin, grote…

Starters opgelet!

Op zoek naar een eengezinswoning met een hoop privacy? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor!

In het mooie Rotterdam-IJsselmonde bevindt zich deze 3-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn beschutte, rustige ligging en zijn royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een riante voortuin, grote woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, royale aanbouw, een tweetal slaapkamers, een badkamer en een achtertuin. In de directe nabijheid vindt u openbaar vervoer voorzieningen zoals de water taxi op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Donckse Bos op fietsafstand, winkelcentrum Beverwaard, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toiletruimte met staand closet en wastafelmeubel en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer welke is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een sfeervolle houtkachel! Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken welke is uitgevoerd met hout-look kastdeuren en diverse inbouwapparatuur te weten; 5-pits gasfornuis met grote oven, RvS Spoelbak, koe/vries combinatie en RvS afzuigkap. Vanuit hier loopt u door naar de ruime aanbouw met daarin waar een heerlijke eetkamer of kantoor gecreëerd kan worden! Tevens vindt u hier een handige berging met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit deze aanbouw loopt u door naar de achtertuin welke is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom en houten berging.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Zo vind je aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 12m2 welke wederom is voorzien van grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 14m2 met een vrij uitzicht. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 96m2
- Inhoud: 345m3
- Verwarming middels een eigen Nefit CV ketel uit 2014
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Beschut en privé gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen
- Een heerlijke voortuin gelegen op het westen
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer