Beatrixlaan 63, 2751 XW MOERKAPELLE - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Beatrixlaan 63 Moerkapelle

MOERKAPELLE

Beatrixlaan 63

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "Een grotere, lichtere en prettigere woonkamer gaat U niet vinden voor dit geld. En een bijkomend voordeel is dat de slaapkamers op de begane grond heerlijk koel blijven in de zomer." UNIEKE WONING MET ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS Aan de rand van Moerkapelle, centraal gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Gouda, ligt deze unieke woning met een tuin op…

UNIEKE WONING MET ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS
Aan de rand van Moerkapelle, centraal gelegen tussen Rotterdam, Den Haag en Gouda, ligt deze unieke woning met een tuin op het zonnige zuiden (ca 56 m2). Deze woning onderscheidt zich van andere woningen doordat de woonkamer gesitueerd is op de eerste verdieping en de badkamer en slaapvertrekken op de begane grond. Door de bijzondere architectuur is er een living met veel licht ontstaan en een riante open keuken. Het aan de woonkamer grenzende dakterras (ca. 17m2) is naast de tuin een plek om heerlijk vrij te genieten van de zonnige dagen!

Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree, Z-vormige hal met toegang tot de technische ruimte/wasruimte, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 14m2). De tweede en derde slaapkamer van beide ca. 13,5 mÂ² zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de tuin. Nette, vergrootte badkamer van ca. 10 mÂ² met een ligbad, wastafel en inloopdouche. Separaat volledig betegeld toilet met handwasbakje.

Zonnige groene achtertuin welke mooi beschut ligt maar gunstig op de zon. Je kunt hier heerlijk genieten van de zomerse dagen!

Middels een open, hardhouten, trap bereikt u de woonverdieping. De trap is verplaatst om de woonverdieping te vergroten!

Verdieping:
Verrassend licht en bijzonder ruim woon-/leefgedeelte van ca. 64 mÂ². Het woongedeelte beschikt over een open keuken en is verder geheel naar eigen wens en inzicht in te delen.
Middels de hardhouten schuifpui is er toegang tot het zonneterras van ca. 17 mÂ² waar zomers ook heerlijk kunt dineren of borrelen.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging in een speels wijkje aan de rand van het dorp;
- Energielabel A;
- 59 zonnepanelen;
- Diepe achtertuin gelegen op het Zuiden;
- Bijzondere architectuur met veel licht;
- Het centrum van het dorp ligt op loopafstand;
- Perfecte uitvalroutes naar Rotterdam, Den Haag, Gouda en zelfs Utrecht;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer