Balsemkruid 45, 3068 DA ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Balsemkruid 45 Rotterdam

ROTTERDAM

Balsemkruid 45

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ontdek jouw droomhuis in Ommoord! Deze ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, parkeren op eigen terrein onder een carport, een prachtige tuin en een nette keuken en badkamer biedt de perfecte combinatie van comfort en stijl. Jouw ideale gezinswoning wacht hier op je! BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met toegang tot de woonkamer.…

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden tevens een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte voor al uw kookbenodigdheden.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal van goed formaat en voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een neutrale nette badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer, waardoor deze woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Het is mogelijk om hier met dakkapellen nog meer ruimte te creÃ«ren.

BUITENLEVEN:
De woning beschikt over een ruime tuin die zich aan de zijkant van de woning uitstrekt. Als hoekwoning heeft u het voordeel van extra privacy en een groter perceel. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden. De tuin is compleet met een prachtige overkapping. Of het nu gaat om ontspanning, gezelligheid of beschutting deze overkapping biedt de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt genieten van een zomerse barbecue met vrienden en familie of gewoon wilt ontspannen deze tuin heeft het allemaal.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Kruidenbuurt van Ommoord, een groene en vriendelijke wijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. U vindt hier scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen Zevenhuizerplas. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen.

Kortom, deze hoekwoning in Ommoord biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat u overtuigen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

SPECIFICATIES:
Bouwjaar: 1971
Woon oppervlakte: 121mÂ²
Perceel oppervlakte: 225mÂ²
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Warm water en verwarming: C.V. combiketel
Isolatie: HR++ glas
Dak en muur isolatie
Energielabel: C
Aanvaarding in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer