Assumburg 79, 3328 BD DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Assumburg 79 Dordrecht

DORDRECHT

Assumburg 79

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Aan een autoluw hofje, in de fijne en kindvriendelijke wijk 'Sterrenburg' in Dordrecht, is deze leuke en uitstekend onderhouden hoekwoning gebouwd. Het heeft de beschikking over een dakkapel, lichte woonkamer, mooie open keuken, keurige badkamer, praktische vliering. twee ruime slaapkamers en een royale achtertuin van maar liefst 125m2 zonnig gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid tref je onder meer (basis)scholen, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden, (overdekt) winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer, uitvalswegen, en speelgelegenheden. Zie jij je hier al wonen? Dan zien we je graag bij de komende bezichtiging!

begane grond:Â
Voortuin met bestrating, grind en beplanting. Hiervandaan toegang tot de woning via de hal met meterkast, spotverlichting en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Tuingerichte en lichte woonkamer met zijraam, trapkast, loopdeur naar de achtertuin en de (afgesloten) trapopgang naar de verdieping.

Open keuken uitgevoerd in een U-opstelling en afgewerkt met een gelamineerd aanrechtblad. Onder meer voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, 1,5 spoelbak, vaatwasser, spotverlichting en een carrouselkast.

Fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin met buitenkraan, elektrisch zonnescherm, gras, bestrating, verlichting, gezellige veranda, zijuitgang en een vrijstaande berging met elektra en verlichting.

eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast voor de wasmachine, mechanische ventilatie en droger.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met dakkapel, bergruimte achter het knieschot en vlizo trap naar de vliering.

Keurige en geheel betegelde badkamer met spotverlichting, ligbad, douchecabine, radiator, wastafel, spiegel, raam en hangcloset.

vliering:
Open ruimte met opstelling voor de hr cv combiketel (AWB/2010).

Tuin
-Soort : achtertuin
-Afmetingen : 18.90 x 7.05 m
-Ligging : Zuid-Oosten
-Met achterom : Ja

Afmetingen
- Woonkamer : 5.57 x 5.19 m
- Keuken : 3.00 x 2.72 m
- Slaapkamer 1 : 3.30 x 5.19 m
- Slaapkamer 2 : 3.76 x 1.92 m
- Badkamer : 3.72 x 1.32 m
- Zolder : 4.13 x 5.19 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlakte 82 m2 plus 27 m2 met een beperkte hoogte van 1,5 m
- Uitstekend onderhouden hoekwoning met royale zonnige achtertuin, rustig gelegen aan een autoluw hofje;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Bouwjaar cv-ketel 2010;
- Zowel kunststof als houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Binnenkort de beschikking over glasvezel;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer