Alexanderstraat 6, 2902 HA CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Alexanderstraat 6 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Alexanderstraat 6

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WAT EEN GEWELDIG HUIS IS DIT! HIER HOEF JE ALLEEN JE VERHUISDOZEN UIT TE PAKKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN DEZE VERBLUFFENDE, GERENOVEERDE HOEKWONING! HEERLIJK FAMILIEHUIS MET 84 MÂ² WOONOPPERVLAKTE Laat je verrassen door dit heerlijke huis. Stap binnen in deze adembenemende hoekwoning die met veel liefde en aandacht is gerenoveerd! De keuken en vloer zijn een ware…

WAT EEN GEWELDIG HUIS IS DIT! HIER HOEF JE ALLEEN JE VERHUISDOZEN UIT TE PAKKEN EN JE KAN DIRECT GENIETEN VAN DEZE VERBLUFFENDE, GERENOVEERDE HOEKWONING!

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET 84 MÂ² WOONOPPERVLAKTE
Laat je verrassen door dit heerlijke huis. Stap binnen in deze adembenemende hoekwoning die met veel liefde en aandacht is gerenoveerd! De keuken en vloer zijn een ware eyecatcher van de begane grond. Deze zijn van een hoogwaardig niveau en zorgt voor een gevoel van luxe. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en een complete badkamer. Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden welke beschikt over een sfeervolle overkapping met een complete buitenkeuken. Perfect voor zomerse barbecues, tuinfeesten of gewoon om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. Ook in de winter is er van de overkapping te genieten, er is namelijk een terrasverwarming aanwezig en deze is ook afsluitbaar middels zeildoeken.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN RECENT GERENOVEERD
Verkoper heeft de afgelopen periode niet stil gezeten. Vanaf 2020 is de woning compleet gerenoveerd waardoor je hier niets aan hoeft te doen! Zo is bijvoorbeeld de C.V.-ketel vervangen, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en zijn alle vloeren, wanden en plafonds aangepakt. Maar ook de groepenkast is vernieuwd en uitgebreid, de binnen riolering is vervangen en de hoofdgasleiding is vernieuwd. Kortom, de woning is uitstekend onderhouden!

CENTRALE LIGGING IN EEN KARAKTERISTIEK JAREN 30 WIJK
De woning is gelegen in de karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk de Oude plaats. De wijk kenmerkt zich door centrale ligging bij de voorzieningen. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen als winkelcentrum Slotplein, metrostation Slotlaan, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg en diverse uitvalswegen. Ook het winkelcentrum ''de Koperwiek'' ligt op fietsafstand. Hier kan je heerlijk op het terras zitten of gewoon gezellig shoppen. Voor een mooie wandeling loopt u zo de dijk op en loopt u langs rivier de Hollandsche IJssel! Recreatie langs de IJssel is ook mogelijk bij het Vuijkpark en het sterrenrestaurant Perceel ligt op 2 minuten loopafstand. Wat wil je nog meer?

BIJZONDERHEDEN
- Kopen zonder klussen in deze geweldige hoekwoning;
- Bouwjaar 1931 (bron BAG viewer);
- 84 mÂ² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen;
- Fraaie visgraatvloer op de begane grond;
- De keuken is vernieuwd in 2023 en beschikt over diverse inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers op de verdieping;
- Er is een vliering aanwezig voor het opbergen van seizoensgebonden spullen;
- De woning is volledig na-geÃ¯soleerd middels vloer,- dak,- en muurisolatie en is voorzien van dubbel glas;
- De kozijnen zijn vernieuwd, maar staan nog wel in de grondverf;
- Enthousiast geworden van de inrichting? In overleg kunnen er diverse meubels achter blijven;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer