Alerdincksingel 28, 3077 JB ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Alerdincksingel 28 ROTTERDAM

Rotterdam

Alerdincksingel 28

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met uitzicht op de singel en royale tuin op het zuidoosten! | 4-kamer appartement | Beverwaard Een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een open keuken met kookeiland én een fijne tuin op het zuidoosten. Aan de Alerdincksingel 28 vind je dit leuke, instapklare 4-kamer hoekappartement van 86 m², gelegen aan een rustige, autovrije straat met vrij uitzicht…

Gelijkvloers wonen met uitzicht op de singel en royale tuin op het zuidoosten! | 4-kamer appartement | Beverwaard

Een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een open keuken met kookeiland én een fijne tuin op het zuidoosten. Aan de Alerdincksingel 28 vind je dit leuke, instapklare 4-kamer hoekappartement van 86 m², gelegen aan een rustige, autovrije straat met vrij uitzicht over de groene singel. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om je eerste eigen thuis te creëren!

EEN RUIME LIVING OM SAMEN TE GENIETEN
Zodra je binnenstapt, valt de ruimte in de woonkamer op. De lichte laminaatvloer met brede planken en de rustige wandkleuren zorgen voor een frisse basis die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.

De open keuken vormt het gezellige middelpunt van de leefruimte. Het kookeiland met eetbar is dé plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of gezellig bij te praten terwijl er 's avonds gekookt wordt. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om lekker aan de slag te gaan!

DRIE SLAAPKAMERS EN ALLES GELIJKVLOERS
Met maar liefst drie slaapkamers heb je hier volop mogelijkheden. Naast een ruime hoofdslaapkamer kun je de andere kamers bijvoorbeeld gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of walk-in closet. Ideaal als je net begint op de woningmarkt, maar ook alvast wat extra ruimte wilt voor de toekomst.

De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal, net als de badkamer en het separate toilet. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het toilet is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een hangend closet.

En het fijne is: alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. Lekker praktisch!

EEN EIGEN TUIN EN VOLOP RUST
Ook buiten heb je hier alle ruimte om te genieten! Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen middag buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Denk aan een groot terras, een comfortabele loungeset en lekker veel groen.

Daarnaast beschik je over een stenen berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige achterom.

Wat deze plek extra prettig maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de groene singel en doordat de straat autovrij is, staan er geen auto's direct voor je deur. Dat geeft een heerlijk rustig en open gevoel. Je auto parkeer je gemakkelijk aan de achterzijde van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de gezamenlijke tuin, die als speelplaats dient voor de kinderen in de wijk.

RUSTIG WONEN MET ROTTERDAM BINNEN HANDBEREIK
De Alerdincksingel ligt aan de rand van de Beverwaard, een groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam-IJsselmonde. Hier geniet je van rust, ruimte en water om je heen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik zijn.

De wijk kenmerkt zich door groene singels, gezellige woonhofjes en volop mogelijkheden om lekker buiten te zijn. Aan de Alerdincksingel woon je aan een autovrije straat met vrij uitzicht over het water. Een fijne plek om thuis te komen! Ook aan voorzieningen geen gebrek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Beverwaard aan de Oude Watering of het nabijgelegen winkelcentrum Keizerswaard. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidsvoorzieningen vind je eveneens in de omgeving.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de tram of bus reis je gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam. Pak je liever de auto? Via de nabijgelegen A15 en A16 ben je snel onderweg richting Ridderkerk, Barendrecht en de rest van de regio.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Vrij uitzicht over de singel en autovrije straat
- Instapklaar!
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime tuin op het zuidoostenvan bijna 60 m² met berging en achterom
- Open keuken met kookeiland en eetbar
- Energielabel B
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 160,-
- Jaarlijkse bijdrage voor de gezamenlijke tuin € 200,-
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Gratis parkeren aan de achterzijde
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer