Adamshofstraat 57 K, 3061 ZB ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Adamshofstraat 57 K Rotterdam

ROTTERDAM

Adamshofstraat 57 K

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Energiezuinig, ruimte en centraal wonen! Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Rotterdam-Kralingen bevindt zich dit perfect onderhouden 3-kamer appartement op de vierde verdieping. De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De…

Energiezuinig, ruimte en centraal wonen!

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Rotterdam-Kralingen bevindt zich dit perfect onderhouden 3-kamer appartement op de vierde verdieping. De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, royale woonkamer, een tweetal slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime badkamer, handige bijkeuken en een balkon gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid bevinden zich winkelgelegenheden op loopafstand, recreatievoorzieningen op loopafstand zoals het ''Rozenburg park'' en de Kralingse plas, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, horecagelegenheden, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A20 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal kunt u zich begeven naar de bovengelegen verdiepingen middels het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Appartement:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo treft u direct aan de voorzijde van het appartement aan uw linkerhand de eerste slaapkamers. Deze kamer beschikt over een grootte van respectievelijk 11m2 en is voorzien van een lamelparketvloer. Direct aan uw rechterhand, eveneens aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; combi/oven, 4-pits gaskookplaat, RvS spoelbak met quooker kraan, koelkast, vaatwasser en RvS afzuigkap. Grenzend aan de keuken treft u de handige bijkeuken met daarin de CV opstelling (Remeha 2014) en de wasmachineaansluiting. Dan, treft u aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer van ca. 24m2 welke is voorzien van grote raampartijen en eveneens een lamelparket vloer. Vanuit de woonkamer loop u door naar de tweede hal waar zich de entree bevindt naar de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog de separate toiletruimte een hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning treft u een tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een grootte van ca. 14m2 en is, net als de gehele woning, voorzien van een lamelparket vloer. Last but not least kunt u zich vanuit de woonkamer begeven naar het balkon. Dit ruime balkon van ca. 12m2 is gelegen op het zuidoosten en bied u een heerlijk plekje in de zon.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 86m2.
- Inhoud: 270m3.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2014.
- VvE bijdrage â‚¬122,20,- per maand.
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer