Achterdijk 18, 3295 BA 'S-GRAVENDEEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Achterdijk 18 ‘s-gravendeel

'S-GRAVENDEEL

Achterdijk 18

€ 245.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de iconische Achterdijk in het altijd mooie 'S-gravendeel bevindt zich deze heerlijk sfeervolle 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn sfeervolle indeling en zijn centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van een handige berging, ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond, een landelijke keuken met inbouwapparatuur,…

Starters opgelet!

Aan de iconische Achterdijk in het altijd mooie 'S-gravendeel bevindt zich deze heerlijk sfeervolle 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn sfeervolle indeling en zijn centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van een handige berging, ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond, een landelijke keuken met inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer, een tweetal slaapkamers (een derde slaapkamer is mogelijk) en een heerlijke achtertuin waar u kunt genieten van de zon. In de directe nabijheid treft u verschillende winkels, recreatie en sportgelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A16.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur betreed u de hal waar direct aan uw linkerhand de toegang tot de berging van ca. 7m2 zich bevindt. Aan uw rechterhand bevindt zich de entree tot de woning vanwaar u direct in de keuken terecht komt. Deze landelijke, maar bovenal sfeervolle keuken is uitgevoerd met een crÃ¨me kleurige kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap, dubbele stenen spoelbak. Tevens treft u in deze ruimte een separate toiletruimte aan met hangend closet en fonteintje. Grenzend aan de toiletruimte treft u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de keuken kunt u zich verplaatsen naar de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze woonkamer van ca. 24m2 is voorzien van een houten vloer die een warm en huiselijk gevoel geeft aan de woning. hier treft u eveneens diverse opbergkasten en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de eerste slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Deze kamer van ca. 9m2 is dit jaar voorzien van gestucte wanden en kenmerkt zich door zijn hoge plafond met tot in de nok van het dak. Grenzend aan deze kamer treft u een extra kamer die op dit moment in gebruik is als zijnde bergruimte maar eventueel te gebruiken is als een kinderkamer. Aan de andere zijde van deze verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 8m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tevens bevindt zich op de overloop nog een handige bergkast met daarin de CV opstelling (Remeha 2020).

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 81m2.
- Inhoud: 301m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (Vaillant 2020)
- Isolatie: Dubbele beglazing, muren vanuit de binnenzijde en dak isolatie.
- Gelegen in een autoluwe straat met eenrichtingsverkeer.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer